辟谣!根本就不存在重庆房价暴跌40%、30%、25%、10%

来源：微信公众号 重庆新一线城市 

这分明是要让我们全市老百姓的财富活生生的缩水啊！

这分明就是一群不知道哪里来的外地人在胡乱抨击一个直辖市啊！

这分明是故意“做空”一个城市房价好从中获利啊！

------浮云

01 

有人鼓吹房价大跌

随着楼市调控以来，重庆进入下半年的震荡调整期。以我们过去十年来对重庆楼市的观察看，一般下半年11月至明年3月是重庆楼市淡季，市民购房意愿较弱。

所以近期开了170+盘，去化率都不是很理想也是正常的。

而有一些人似乎看到一些机会，整天盯着电脑屏幕寻找重庆暴跌的案例。

今天看到XX小区有个房东降价了，截图收集起来；

明天看到XX机构发布一个不科学的周数据，截图收集起来。

这些东西其实可以很好的被其利用，成为了他们抨击重庆楼市的活生生案例。毕竟写文章字数有限，他们只需要举1-2个下跌的案例，然后再用上等等就“以点概面”了。

不信我们一起来看看他们是怎么鼓吹重庆房价大跌的：

02 重庆真的暴跌了42%？

某个媒体为了“吸粉”真的是不客观，编制出各种各样的暴跌案例。一两个二手房房东急需用钱调低了价格，就变成了他们口中的暴跌20%。

比如：XXX小区。

新房价格  6月建面15000元；

二手房A房东价格  6月挂牌价建面 20000元；

二手房B房东价格  6月挂牌价建面 20100元；

二手房C房东价格  6月挂牌价建面 20100元；

二手房D房东价格  6月挂牌价建面 20200元；

二手房E房东价格  6月挂牌价建面 20050元；

二手房F房东价格  6月挂牌价建面 19500元；

新房价格  12月建面16000元；

二手房A房东价格  11月挂牌价建面 19500元；

二手房B房东价格  11月挂牌价建面 19000元；

二手房C房东价格  11月挂牌价建面 20500元；

二手房D房东价格  11月挂牌价建面 16000元；

二手房E房东价格  11月挂牌价建面 20200元；

二手房F房东价格  11月挂牌价建面 20100元；

D房东因为家里有人生了重病进了ICU，于是降低挂牌价20%出售，降低后的价格其实也和11月新房价格差不多。而其他房东有的下调了5%，有的还上调了5%，参差不齐。

同期新房还有小幅上涨，一二手倒挂依旧存在。

可是到了某个媒体嘴里就成了“活生生的重庆楼市暴跌案例”！

真是看得人： 

触目惊心！

心惊胆跳！

骇心动目！

惊心动魄！

他们老是写一些“骇人听闻”的暴跌标题，老是想要一两个急售案例来“以点概面”的批评一个城市。

如这个：

当我看到这个标题的时候着实被吓了一大跳，我赶紧打开软件查查房价，看到自己家的房子还是原来的均价，才长舒了一口气。

这种“惊恐型”的标题党完全和实际情况不符，这种文章很容易误导购房者的决策。

我一直想不通重庆新房价格是怎么下跌8.91%的，网签备案价都通不过啊，我们辛辛苦苦做团购也就是1-2个点的优惠，从来没有听说过8-9个点的优惠。

哪里有？麻烦请告诉我，我免费推广。

降价30%只是开始，简直一派胡言，胡说八道，乱弹琴！这种市场解读能力简直弱爆了，重庆新一线城市知识星球随便拉一个人出来，都比这位小编的市场观察力强。

你看又来了，还要来比哪个板块跌得惨，一副幸灾乐祸的模样。他们不仅仅是标题这样写，内容上也是毫不留情的“连消带打”：

 这个自媒体得出的所有“专业结论”：

以上全错！

重庆究竟有哪个地方没做好惹到你了？

是夜景不漂亮？还是人不美？

是重庆火锅不好吃？还是小面把你辣到了？

以致于你要一而再再而三的伪造数据抨击重庆房价！！！

03 重庆一直很稳

前期二手房跳涨了这么多也是时候回调下，这在往年都是正常现象，难道你真的没有认真观察过重庆楼市？不懂还是另有目的？

这分明是要让我们全市老百姓的财富活生生的缩水啊！

这分明就是一群不知道哪里来的外地人在胡乱抨击一个直辖市啊！

这分明是故意“做空”一个城市房价好从中获利啊！

“财富缩水”对于一个真正的重庆人来说都不是好事，想到这里顿时我感觉脊梁骨有一阵冷气冒上来……

实际上，根据我们重庆新一线城市在市场排名前列线的观察可以得出：

重庆一直很稳，这主要还是因为重庆政府严格执行了“限价政策”。你以为开发商想卖多少就卖多少吗？你备案价备得过高不可以，备得过低也不行。所以重庆的各个区基本上就把新房均价给锁死了。

无论你现在买还是未来买都不可能超过这个区间，直到这一栋楼卖光为止……

重庆一直很稳，政府在网签端各个区还严格执行了优惠政策，据我所知每个区的优惠政策都是限制死了的。比如江北区是？%，巴南区是？%（信息比较敏感，需要打听请进知识星球交流），你要再给客户优惠，直接无法成功“网签”。这一点目前只有圈内朋友知道，大部分重庆人应该还不了解。

重庆一直很稳，我们团队在市场上跑了一圈，想约几个开发商做个团购活动，大多数开发商还没到做团购的时候，上半年赚了不少钱，今年任务早就完成了。下半年卖的基本上都是“增量”，所以他们也不会降价。好几个开发商还表示等明年1月1日豪宅税提高之后，准备还要涨价。

现在新房价格一二手倒挂，购房者买入即赚，不是因为豪宅税卡在这里早就涨起来了。

所以我们应该一起辟谣，大家把本文转发起来！

根本就不存在重庆房价暴跌40%、30%、25%、10%、8%的情况，重庆一直很稳！