南滨路的超级目标:国际一流滨江岸线!

南滨路的超级目标：国际一流滨江岸线！

原创：索尼重庆事务所

一次国际大会，让外界阅读到南滨路的未来。日前，2019重庆全球旅行商大会在重庆召开。大会承会办地南滨路，向参会的30个国家和地区的约400名旅行商展示了它的超级决心——“人文历史风景眼、重庆城市会客厅，有颜值有气质的国际一流滨江岸线”。这个宏大目标的背景，是作为整个重庆城市主轴的两江四岸的重塑行动已全速展开，而长江南岸是规划的三大核心片区之一。南滨路从2001年启动建设，从最初的“重庆外滩”，到“国际一流滨江岸线”，格局和意义已迥然不同。01城市更新时代重庆依山傍水，主城区内长江、嘉陵江贯穿而过，形成了两江四岸特殊的滨江地形。两江交汇的南岸，过去依靠舟楫之利，成为重庆最早开埠之地，并进一步在沿江集聚了工业、商贸。在上世纪九十年代，随着城市产业结构调整功能布局变化，以及之后的城市向北风头强劲，南岸的发展并不处于有利的地位。而随着当下城市发展进入存量时代，滨江带动下城市更新，把南岸再次推到前沿。11月13日，在重庆规划展览馆召开的城市印记-城市有机更新的论坛上，市内外的规划专家集中讨论了重庆城市更新的话题。重庆大学建筑城规学院杨震教授在重庆做了不少城市设计项目，他发现，随着时间的推演，项目尺度越来越小。“我们五六年以前还有机会做新区、大面积的城市设计，我们的单位都是平方公里。三年前开始，明显感觉到我们对象逐渐降到30公顷到10公顷，非常直观的显示出城市发展已经进入到存量的阶段，存量的中间还有增量，但是更多的考虑是更新的问题。”杨震说。他观察到，今年重庆前六个月土地出让的数据，一共出让了70多宗土地，量不小，但是平均出让面积只有7公顷，这与之前非常不一样。城市更新主要解决老城区可持续发展问题、城市运营问题，同时也给其带来巨大的机遇。WACA世界华人建筑师协会、城乡结合特色学术委员会副主任委员李向北认为，“重庆以及中国的其他城市，还有什么后发优势的话，我觉得恰好就是它空间的资本。比方说重庆从一个传统的工业城市，现在成为一个网红的城市，其实是由于它非常浓厚的地域特点造就的。”李向北表示，在这样一个城市更新的时代，我们以什么样的态度去迎接这样的资本，或许我们可以造就一个更美好的关于城市的未来。滨水空间作为人、城市、自然三者交汇的承载体，构成城市的骨架，是城市最珍贵的空间资本。戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙进一步指出，滨江部分往往是伟大的城市最值得关注、最精华的部分，重庆在现在这个时点下提出两江四岸的有机更新和环境改造，这是顺应了重庆目前城市发展的阶段，和未来要建设世界城市的雄心壮志。可以说，南滨路出打造“国际一流滨江岸线”，实际也是承载着未来南岸区、乃至重庆发展的使命。02南滨路的更新命题中欧国际文创协会城市更新分会会长张直在上述论坛上透露，“去年4月23日我在马德里陪分管城建规划的陆克华，陆副市长说：本届政府较大使命就是重新梳理两江四岸。”陆克华2018年1月履新重庆，之前他的身份是住房和城乡建设部副部长。相关的工作推进很快。重庆在去年6月暂缓两江四岸的开发，12月3日颁布《重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案》。今年10月，《“两江四岸”治理提升统筹规划》亮相。两年时间，重庆市委书记陈敏尔、市长唐良智多次调研两江四岸，召开相关专题会议。这些举措，是重庆有史以来对两江四岸最严的控规，最密集关注和最强力的推动。11月6日，重庆市委召开两江四岸核心区整体提升专题会议。三个核心区各有侧重，朝天门—解放碑片区：推动业态升级和街区改造提升。江北嘴片区：突出金融核心区功能。弹子石—龙门浩片区：加快布局重大公共设施，努力建成重庆城市的重要名片。可以看到，市级层面对南滨路的定位很高，是代表重庆的名片。南滨路的开发启动于2001年。一期全8公里长。经过十多年发展，南滨路已成为知名度极高的景观大道。统计显示，今年前三季度，南滨路景区接待游客1460多万人次、实现旅游收入58.31亿元，同比分别增长11.27%、32.28%。南滨路最早提出的口号是“重庆外滩”。但长期以来以餐饮经济为主打，这影响到其日间的人气，尚未形成强势的购物氛围及规模。空间资本要变繁荣，核心在内容，这是城市更新较大的命题。近年来，南滨路也在不断升级和丰富内容业态。比如已具全国知名度的马拉松赛事，商旅文融合的大型项目国际马戏城、弹子石老街、龙门浩历史文化街区，近期举办的2019重庆汉服节等等。另外，长嘉汇、东原1891、金辉铜元道“三点一线”商业全面运营，也在加深滨江路与腹地的联系。据南岸区政府工作报告，今年将推进南滨路灯饰工程和景观改造，启动建设哑巴洞江滩公园、智轨电车等项目，加快建设龙门浩历史文化街区二期项目。政府工作报告尤其提到：推动南岸由“临江小镇”向现代化城区不断迈进。此前南滨路规划将集聚20-30万人口，所以它已不是一个景观大道，而是一个新城了。

（南岸举办的马拉松赛品牌效应不断增强）03如何成为“国际一流滨江岸线”事务君这个周末下午去南滨路部分路段走了一下。

（南滨路是观望来福士较佳的地方，渝中天际线打造，对南岸也非常重要）

（下午的南滨路，整体人气不够旺）

（滨江公园内冬泳的市民）

（轨道环线通车，有望提升南滨路商业价值）如果以上海外滩相比，南滨路要成为“国际一流滨江岸线”，还有很多工作要推进。戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙在前述论坛介绍了上海的案例，上海从20世纪初就已拉开滨江城市更新序幕。目前，黄浦江45公里河岸线已全线连通，同时，滨江沿岸公共空间、市民文化建筑等整体做了更新。其中核心区沿岸13.5公里，云集了众多城市精华建筑，人文历史建筑近20个，商业建筑大概70个，还有图书馆、大学。“游客量非常多，单一景点都超过1500万人次。”南滨路未来可能要思考的是，公共空间整体的网络化和精细程度、滨水与腹地之间的紧密联系，滨水区的产业和相关能级如何充分反映全球竞争力；更为重要的是，如何较大程度地发掘人文、生态价值。据公开报道，南岸将加快推动“重庆眼”（原科普中心及周边区域），“龙门里”（龙门浩老街及国瑞广场等项目），“长嘉汇”（弹子石老街），“长江梦中心”（原洋人街地块），“国际迎宾岛”（寸滩大桥南桥头下区域）等项目规划建设和提档升级， “启（重庆眼）、承（龙门里）、转（长嘉汇）、合（梦中心）、开（迎宾岛）、新（广阳岛湾示范区）” 打造南滨路百里城市滨江国际黄金旅游带。重庆城市更新随着两江四岸治理已拉开序幕，期待南滨路成为重庆最美的滨江画卷。END