越夜越挣钱 商铺投资发现财富新机遇

焦点网友99001092438 2017-05-25 11:34:32
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重庆三分之二以上的餐饮营业额在夜间实现,仅夜间餐饮消费每年就高达20亿元,每年夜间消费更高达150亿元……这块巨大的金矿,吸引了众多开发商和投资者的进驻。

重庆三分之二以上的餐饮营业额在夜间实现,仅夜间餐饮消费每年就高达20亿元,每年夜间消费更高达150亿元……这块巨大的金矿,吸引了众多开发商和投资者的进驻。向夜间经营“要”发展空间,自然成为商业投资人评判商铺投资价值和前景的重要核心因素。

政策助推夜经济发展,投资发现财富新机遇

在2014年的时候,重庆市政府就已经出台《关于鼓励发展夜市经济的意见》,指出:到2017年,全市建成市级特色型夜市街区20条、创业型夜市街区30条,提供创造就业岗位5万个以上,新增社会消费品零售总额超350亿元;到2020年,继续增加市级夜市街区,打造具有全国影响的特色夜市品牌。

据专家估算,按重庆主城区常住人口850万来计算,假设每天能有10%的人实现夜间消费,每人每次消费按50元保守估算,每晚就有一个4250万元的大市场,一年就有150亿元以上。

在政策利好下,对这个巨大的金矿,各路投资客自然蜂拥而来。

夜经济商家利润更高,商铺租金也更高

政府鼓励发展夜市经济是为了搞活经济,促进就业,那么,对于投资者而言,投资夜经济是不是更有“搞头”?

答案是肯定的。据观音桥商圈办人员透露,他们曾经考察了国内很多城市,发现一些夜市发展较为成熟的城市,其夜晚商业场所人流量、营业额已达到白天的1倍以上。这说明,搭上夜经济这班车,不管是夜店、酒吧,还是餐饮,都比白天更赚钱。

夜经济的商家赚钱,自然商铺的租金也水涨船高。在网上,随便搜索九街商铺的租金,可以发现:一个56平米的临街商铺,年租金21.5万,相当于月租金300元/平左右;另一个二楼的商铺800平米,月租金9万,相当于110元/平左右。相比之下,这个租金水平是不少租金较高的社区商铺的一倍以上,已经相当于杨家坪、沙坪坝等传统商圈商铺的租金。

重庆夜经济发展火热,新颖业态商铺受追捧

随着重庆夜经济的发展,不少特色夜间商业街区也已经形成,甚至赢得市场追捧。比如江北区观音桥的九街,形成了以特色餐饮、夜店、风情酒吧、时尚KTV等为一体的娱乐娱乐街区;北滨路的鎏嘉码头,是以刘家台老重庆码头文化和工业文化为主的都市滨江休闲综合体;大学城嗨街,利用大学城青年阵地,打造夜间商业街区;九龙坡杨家坪夜间美食一条街,各种美食尝到嗨.....

目前,对于不少青睐夜间经济商铺的投资者来说,江北九街、滨江鎏嘉码头、杨家坪美食一条街等随着区域发展,很多商业配套已经成熟、价格也比较坚挺。不少开发商开始将投资者的目光引向其他区域。

以夜经济商圈为空白的九龙坡石桥铺为例,该区域有着南方美食街夜市基因,发展夜经济有着一定的条件。龙湖趁势推出龙湖新壹城,规划经营酒吧、餐饮、娱乐等吃喝玩乐购为一体的特色商业,并可实现24小时不打烊经营,欲将其打造成为科园路上夜经济商圈新坐标。据了解,龙湖新壹城距时代天街一公里,可以吸引时代天街这个成熟大IP的外溢夜消费人群,而且还结合交通、地段等优势,投资前景被看好。

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