“重庆北都心”实力显现,群雄引爆悦来

一路向北是重庆近年来的发展趋势，从金开大道到照母山，再到悦来、礼嘉、蔡家、中央公园，在两江新区的一片发展热土中，谁会脱颖而出，成为“重庆北都心”？

4月17日，凤凰网邀请诸多城市规划专家、学者及区域开发商齐聚悦来，举办了《悦来越好，未来之城》的区域价值论坛。与会专家认为，无论是从规划、定位，还是交通、配套，悦来成为“重庆北都心”已雏形初现。

高级都市城区：承载北区新都心使命

悦来位于第三个高级开发开放新区——两江新区，也被纳入国家自由贸易试验区实施范围，在税收、贸易、建设用地、高新产业聚集、科研创新等领域都有高级政策倾斜和支持。

两江新区有三大特色板块，分别是南部沿江一带的“现代服务业板块”、由北向东形成带状环绕的“先进制造基地板块”，以及西部、中部区域的“都市综合功能板块”。“都市综合功能板块”集聚高技术产业、楼宇工业和城市综合服务功能，成为宜居新区的集中展示区。而悦来，则位于两江新区三大特色板块中的“都市综合功能板块”。

两江新区三大特色板块

根据两江新区的功能划分，悦来板块的定位是两江新区现代国际商务中心城市功能区，实行会展城、生态城、海绵城、文艺城和智慧城“五位一体”的发展战略。从定位来看，悦来是高级的城区，具备高级政策支持和高级规划， “规格越高、使命越大”，悦来承担着城市副中心、北区新都心的使命。

圆心位置：引领北都心发展空间格局

悦来向东连接中央公园，向南承接礼嘉和鸳鸯组团的发展势头，向西毗邻蔡家，向北绵延水土，天然的几何中心地理占位奠定了悦来北都心的圆心位置。

悦来的圆心位置，能够形成一个比较好的辐射圈，带动整个片区的价值提升和发展，引领北区发展空间格局。

悦来几何中心圆心位置

公共交通导向：呈现一座不堵新城

悦来的交通规划了“三横三纵三轨”的立体交通网路，可以在半小时内达到机场、观音桥、渝中区、蔡家、中央公园、礼嘉等热点区域。“三轨”包括轨道6号线、10号线、13号线。除了13号线为远期规划外，6号线已投入运行，10号线今年年底即将通车。更值得期待的是，悦来采用以公共交通为导向的出行方式，居民步行5—10分钟就可到达地铁、公交站等公交系统，减少自驾出行，未来悦来将是一座不会堵车的新城。

悦来“三横三纵三轨”立体交通网路

群雄逐鹿，谁将引领北都心？

结合规划、定位、交通带来的各项政策和区位红利，悦来聚集了会展经济、高新科技产业区、保税港区、云计算中心等产业链。源于对重庆未来发展前景的看好和对重庆未来发展大势的精确把握，一些有实力、有远见的开发商纷纷大举进军悦来板块。在融创的带领下，引得棕榈泉、碧桂园、北大资源、北京北辰、北京城建、荣安、首地、华侨城等知名房企争相进入。

群雄逐鹿，风云际会，谁又会引领悦来，成为“都心”中的“都心”？

从2017年悦来板块的销售面积来看，国博城以44.1%的特别市场份额优势，一马当先，独占鳌头。国博城表现抢眼，因素较多。首先，国博城的体量较大，超百万方，是悦来板块中的核心大盘。其次，产品业态丰富，有独栋、联排、高层住宅、花园洋房、商业等，选择面宽，品类齐全，具有城市综合性大盘特征。

数据来源：CRIC

悦来典型项目分布图

近年悦来板块企业拿地体量

数据来源：CRIC

国博城倍受购房者青睐，还有很重要的一点是离不开国博城一站式的大盘完善配套带来的宜居便捷生活。尤其是自然资源得天独厚，国博城被“一湾九园”所环抱，享有嘉陵江最美的一段湾区景观，毗邻中央公园、园博园、欢乐谷三大超级公园，还有悦来古镇、华纳影视主题公园、会展滨江绿地公园、会展动步公园、张家溪生态峡谷公园、重庆漫威主题亲子公园等六大主题公园。此外，项目周边拥有三大商圈，600万方国际级商业集群，以及6所名校、1家三甲医院和10大政府行政机构，也成为了消费者争先购买的合理解释。

从项目位置来看，国博城位于悦来国际生态城正中主席位置和制高点位置。前看中国西部排名前列会展中心——国博中心，后望亚洲排名前列城市公园——中央公园，两座高级地标一览无遗。“会当临绝顶，一览众山小”，当消费者的王者气概油然而生时，恐怕也成为了购买国博城的缘由之一吧。

国博城一湾九园资源配套

 无论是从地理位置、体量大小、资源配套，还是销售业绩，作为一个成熟的品质大盘，国博城引领悦来板块风向，成为“重庆北都心”中的“都心”，实力所然。

政策和规划利好的不断兑现，各大产业争相入驻悦来板块，让我们有理由相信并期待悦来谱写“重庆北都心”的辉煌乐章。