重庆楼市 | 求科普!到底多少层才能算洋房?

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求科普！到底多少层才能算洋房？

楼主：@四季豆的春天

礼拜天陪朋友去看房子，12层都说自己是洋房。

我记得以前只有5层以下的才算洋房，就算你修跃式也该只有8层晒，而且连入户电梯都没得啷个能叫洋房？

那几个卖房的销售一个劲儿的忽悠让我也买一套，我说我买不起。

求科普，现在到底多少层才能算洋房？

@xhxldxj

6层一下，容积率1.5以内，版式一梯两户。才能叫洋房，叠拼是高级洋房。

@山城白酒

4层以下，在重庆叫叠拼的，在外地才叫洋房。

@cqhehe2012

前几年火得不得了的带露台式的所谓洋房，在重庆的气候条件下证明毫无意义，这几年几乎被淘汰了。

@花火生命更短

现在很多小高层都叫洋房。

@9门提督

步梯能接受的极限，就叫洋房。按这个标准来说，最多6楼。

老重庆人印象中的洋房，6层（含6层）以下，一梯两户，南北通透板楼；不依赖电梯，可以步行的。

对标欧美发达国家， 洋房就是6层以下公寓。

@钢铁豌豆

这是个很怪的事情。一般来说洋房只能在5层以下。

很多年前突然一些开发商就把10层-12层以下的叫洋房。当然修建设计和格局还是和高层不一样。

叫了一段时间后出现了媒体批评的声音，就是说开发商绞尽脑汁，耍滑头，动心机，偏要说高层是洋房。所以有一段时间开发商收缩了下，全部叫“小高层”。

但去年这一波房价大涨过程中所有开发商索性就又把小高层叫洋房。这次没人管了。

@法尔肯豪森

现在所谓的洋房和宿舍差不多实在是欣赏不来，要说洋房我觉得天湖美镇那种还差不多。

@多喜猫

一般是6层以下的多层板式建筑！

@雨竹音画

现在开发商为了好卖，胡乱起名字。不是洋房的叫洋房，不是叠拼的也叫做叠拼。为了拔高档次多卖钱。以前的洋房是五六层楼的，低密度社区，大户型，楼的外观欧式，楼距很大。

@liangxin67

一些电梯房也说是电梯洋房，只要你开心。

@荒地里的孩子

我们小区分类：3～4层带独立花园叫别墅，联排的叫联墅。15层的复式楼叫洋房。15层的普通商品楼叫小高层。这样的小区优点：人口不多，采光好，我家冬天有太阳的日子每个房间都能照进阳光。缺点：物业费高，房价高，停车位贵。

@怕鱼刺的人

12层的，叫电梯房了吧。这么高，上楼到12层没有电梯都会要15分钟。

@看字老串行

我理解的洋房：六层以下，底院顶跃，带大露台，一梯两户，室内对通。面积100以上，绿化面积超过1.2，楼间距超过15米。

@leokeji

洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，绿化率比较高。

亲爱的涯友，

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