重庆主城改造,是“改”还是“造”?

焦点重庆站 2019-12-06 09:00:22
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千百年来,每座城市都有自己的生命,从“孕育”到“生长”,从“成熟”到“焕新”,城市生命得以生生不息,其间穿插着城市的扩张与新建。可以说,在不停的新城建设和旧城改造更迭中,呈现了今日的城市。

经过30余年的高速城市化,新的“城市更新”使命早已迈入人们眼帘。今年重庆仅国庆期间来访游客就近四千万人,超过重庆本市人口总和。近来,这座最IN的网红城市愈发受到世界的关注与向往,不得不让人感叹全新的时代已经来临。随着城市的升级,重庆主城的改造焕新正如火如荼地进行着,从朝天门到弹子石老街,从山城步道到白象街,从十八梯到鲁祖庙......,将有越来越多的老地标,以新面貌全面回归。

是“改”还是“造”?

彼时,对于北京城市建设,梁思成先生提出了保留旧城、另造新城的权宜之法,却受世人耻笑,最终化为泡影。而在城市高度发展的今日,梁思成先生的理念却得到了社会广泛的认可,新城建设、城市多中心营造,也早已成为中国当代城市建设最重要的一环。

今天,在重庆,在广州,甚至在上海,人们用“一边是欧洲,一边是非洲”在形容故城棚户区。不论是北上广深还是二三线城市,现存很多老旧建筑或城中村,居住环境十分恶劣,改造迫在眉睫。

在上一轮城市建设进程中,北京的老城区胡同四合院门墙多数被拆毁,重庆临江门水码头的吊脚楼群一去不复返,上海石库门和弄堂早已物是人非……在新一轮城市改造的使命面前,是“改”还是“造”的选择早已摆在世人面前。

根据建筑于城市的历史意义,有区别的“改”与“造”

文化遗产一旦消失,则是不可逆的。一个城市的发展,是一个地方经济、社会和文化的发展历史,民族和区域不同的城市特色千差万别。在当前社会旧城改造模式主要分为四种:

一是对历史文化街区、建筑的整体保护,在重庆,以重钢工业文化博览园、鹅岭贰厂文创公园为代表。

二是对城市地区的整体拆除与重建,曾经城市中心的工业区,随着城市的扩张,建筑物普遍年久失修,且没有保留价值,比如重庆的建设厂和化龙桥区域,通过整体拆除的方式,焕新全新生命力。近期,朝天门区域的整体拆除与重建,一直引发专家和社会各界的争议,因为朝天门作为重庆渝中半岛的标志和文化符号之一,来福士项目的亮相,无疑又会引起一波社会热议。

三是部分拆除、部分保留的模式。对有使用价值的建筑和具有历史意义的建筑通过旧房改造或管网配套更新以继续保留使用,对于旧城区破烂不堪、安全隐患严重的棚户区建筑,采取拆除重建的方式。比如以重庆弹子石长嘉汇老街、渝中区十八梯为代表项目。

四是对个体地标建筑采用外立面和隐藏管网翻新的方式。“一些只使用了20多年的建筑不应该被拆掉,如果拆掉又修起新的建筑,会出现旧建筑没保留,新建筑没特色的现象”,在上海,外滩是个体建筑焕新最卓越的案例,最终成为一座城市的标志;在重庆,“老万豪”的焕新,也再为城市地标焕新平添新的案例。

15年情未了,“老万豪”改造蜕变记

如果说来福士代表着旧城的整体重建,“老万豪”的改造则代表着个体地标的焕新,为重庆乃至中国建立了旧城改造的两大典范案例。和下半城十八梯乃至洪崖洞代表的老重庆的历史记忆不同,“老万豪”则代表着重庆直辖以来逐渐走向国际化的城市记忆。

(解放碑“老万豪”酒店资料图)

“老万豪”于1999年开业,作为当时重庆首家国际五星级酒店,凭借扎实规范的国际标准服务,成为了发达国家和世界500强企业落定重庆的桥头堡。2004年,重庆万豪酒店升级加上了JW前缀,成为当时中国仅有的5家万豪旗舰品牌酒店之一。“老万豪”也因此赢得了全球巨贾名流青睐,是涉外商政人士在渝生活、办公的首选场所。

随着时间斗转星移,时区切换,不同地域的语系口音交织起了国际印记,“万豪”在当时更像重庆的 “世界窗口”,在山城准备开始重新向世人展示他的时刻,“万豪”恰到好处地转换了国际与本土,为时代的先行者留出一个可和谐对话的语境。可以说,“老万豪”是重庆国际化的标志。

2014年,青年路77号的老万豪地块,率先拉开了重庆城市更新的序幕。5年淡出人们视线的过程,却是万豪焕新的心血历程。

重庆ONE行政公寓 实拍图)

五年蜕变,“改”比“造”更值得敬佩

细观“老万豪”五年心血历程,它用实际行动告诉我们,为什么整体重建的项目比焕新升级的项目更多。因为,“改”比“造”更加费时费力。

项目聘请到享誉国际的知名设计机构伍兹贝格、华东建筑设计院、CCD香港郑中设计事务所等30余家国内外知名设计单位深挖每一个设计细节;由世界500强企业之一的中铁建工集团作为总承包商,携手国内知名精装工程企业深圳奇信及其它多个国内外知名的专项施工企业,启动了这场如同凤凰涅槃的超级工程。

(升级而来重庆ONE行政公寓)

耗时五年,匠心雕琢,“老万豪” 于2019年升级蜕变,为城市焕新时代标准:“重庆ONE行政公寓”、“重庆万豪行政公寓”、“ONE MALL万摩购物中心” 全新三大业态,延续“老万豪”经典同时,予全球菁英更好的服务及居住体验。

重庆ONE行政公寓 万豪之上六星优享

重庆ONE行政公寓,全面升级居住空间,礼聘伍兹贝格、香港郑中设计事务所等30余家世界大师机构及国际顶尖顾问机构,对细节极致苛刻,对品质极限追求。

与此同时,重庆ONE行政公寓礼聘拥有160余年豪宅服务经验的Savills第一太平戴维斯。100余条六星优享服务标准,为居住者提供纯正英式管家服务,让每一位尊贵的住户能在此享受私密舒适的优质生活,与惬意怡然的居住体验。

秉承万豪国际五星标准严苛打造的重庆ONE行政公寓,位于大楼27-40层,仅124席世界级臻装行政公寓,全球首发。

(重庆ONE行政公寓实景图)

(重庆ONE行政公寓实景图)

蜕变后的“老万豪”还将集重庆万豪行政公寓、ONE MALL万摩购物中心一同归来。

(项目全新三大业态)

作为全球第30家、亚洲第17家、西南首家的重庆万豪行政公寓,是万豪集团旗下五星级服务式公寓品牌,专为中长期居停的世界菁英提供行政居住服务。

(重庆万豪行政公寓实景图)

ONE MALL万摩购物中心,以“国际·潮”为灵魂,从城市风貌汲取时尚特色,以潮流为核心,立意“潮流”的“体验、时尚、活力”空间,大胆创新、潮流先锋激荡出全新商业妙想,呈现全新的个性消费概念和潮流艺术体验,现全球招商中。

(ONE MALL万摩购物中心实景图)

来福士与重庆ONE行政公寓是重庆城市焕新,不可分割的两大面。一面是老街区的整体重建,一面是个体地标的全面焕新。作为解放碑旧城改造项目的典范,重庆ONE行政公寓为未来重庆地标的焕新,提供了更多可以借鉴的经验。

2019年,万众瞩目的重庆ONE行政公寓正式对外亮相,这是“老万豪”的升级蜕变,也是重庆城的封面焕新,由传统五星级酒店蜕变成为多功能复合业态,由古老城心转向世界之心。重庆ONE行政公寓延续着“老万豪”的经典,也著就着未来城市的丰碑!

待定

渝中解放碑(青年路77号) 查看地图

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