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城市地标-2025年重庆市级重点项目——国企西投-重庆之眼T-MAX

项目核心价值点：

城市地标：25年重庆市市级重点项目，重庆西站三期工程，站前上盖TOD核心资产，高铁站前广场唯一可售资产

超级流量：24年稳定客流4700万，未来全线通车突破8000万客流，固定消费约3-5万人

高额回报：已租商铺单平租金约350-530元/㎡，真实回报率约8-12%，公寓酒店回报率约11-14%

国企保障：市属国企承担城市地标建设，注册资金实缴80亿，工程交付有保障；沙区政府、地产集团鼎力相助携手打造高铁经济城，政企联动招商引资有资源。

项目基础信息：

开发商：重庆西投（国有企业）

占地面积：126亩

总建筑面积：22万方

在售产品类型：铂金公寓、甲级写字楼、金街商铺、企业总部花园独栋

北地块：2栋铂金公寓、1栋甲写（星级酒店）以及自持3万方主题商业街组成。

南地块：2栋铂金公寓、1栋甲写（国有企业、沙区属地政府办公）以及15栋Block花园独栋组成，定位为大型企业的西南总部基地。

即将推售产品（南地块）：

铂金公寓：T2号楼

商铺：T2号楼（14席）

面积：17-67㎡，水电气三通，可满足各类业态（17-18号铺不可做餐饮）

商铺一层位置图：

公寓详情：

楼层：23层，配有9米挑高的大堂

层高：3.3米

标准层：整层面积1138㎡左右

体户比：6梯26户

单套面积区间：40-59㎡

酒店定制化产品，功能空间灵活，可分可合满足多类型酒店经营需求。

2号楼10-15层公寓平面分布图：

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