【新房快讯】重庆新办预售项目8件 预计527套新货准备入市

根据重庆网上房地产数据显示，11月2日，重庆新出预售许可审批件数共8件，住宅总面积为55444.21平方米，非住宅总面积为134542.2平方米，预计共有527套新货准备入市，其中住宅441套，商业38套，车库48套。

据了解，本次新出预售证楼盘分别为北大资源博雅东、滨江华府一期、巴南新鸥鹏教育城二期、金辉城三期、鲁能泰山7号F121-2号地块、珠江城D区、华润二十四城五期以及华廷商务楼，住宅套数占比较多，将近84%。

鲁能泰山7号新推138套房源

在此次所推出的527套房源中，北大资源博雅栋推出车库，巴南新鸥鹏教育城二期和华廷商务楼推出商业，其余则全是住宅。

据悉，北大资源博雅东推出房源套数为48套；滨江华府一期推出房源套数为5套；巴南新鸥鹏教育城二期推出房源套数为21套；金辉城三期推出房源套数为100套；鲁能泰山7号F121-2号地块推出房源套数为138套；珠江城D区推出房源套数为84套；华润二十四城五期推出房源套数为42套；华廷商务楼推出房源套数为89套。

而鲁能泰山7号作为重庆排名前列与运动主题结合的楼盘，在本地尤为罕见。据资料显示，从2015年开始，鲁能集团就已发布“体育+”产品模式全球战略合作序幕，到同年“体育+”产品线标准指导手册正式发布，再到如今“体育+”7号产品线在北京、天津、济南、南京、重庆五大城市相继落地。

并且，鲁能地产在进军重庆的20个年头中，也见证着重庆由直辖到现今的风雨历程，每一次变化都历历在目。据房掌柜了解，鲁能集团在渝项目共开发接近十个，从最初的龙头寺的鲁能·星城，再到现在的鲁能城、鲁能领秀城、鲁能南渝新城、鲁能泰山7号等，一座座品质楼盘在重庆崛地而起，遍布各主城区。

鲁能泰山7号项目位于渝北区的中央公园板块，与公园生态区与人文生活融为一体，打造以健康、运动的“体育+主”题社区。该项目总占地面积576亩，总建筑面积约110万方，其中商业规划34万方；整体容积率2.88，其中住宅整体容积率2.53；涵盖高层、小高层、大平层、洋房、别墅、商业全系业态。

该项目所在的渝北中央公园板块享城市立体海陆空交通，四横三纵快速干道通达全城，距离机场，寸滩港，龙头寺火车站都不太远；同时，还拥有中央公园以及山地公园；周边更聚集有重庆巴蜀小学，重庆八中等重庆的教育资源。

巴南加推项目较多，正加速起飞

在这8件新办预售证项目中，巴南正在加速起飞。据悉，除了昨日（11月2日）所取得的3个巴南区楼盘预售证项目之外，近期巴南也有将近10个楼盘项目加推。

据房掌柜不完全统计，近期加推或即将入市的楼盘就有清能小南海花园、京汉凤凰城、联发龙洲湾1号、中国铁建花语佰骊、华润澜山望、荣盛锦绣南山、荣盛滨江华府、协信星麓原、珠江城、巴南新鸥鹏教育城等。

近年来，巴南区积极加强经济发展与交通建设，巨大的蜕变给市民带来了切身的利益与感受。巴南区综合考虑宏观环境和发展条件，提出打造“江南新城、主城第三增长极、城乡一体发展示范区”的发展战略目标。经过多年发展，已有万达、旭辉、华宇、协信、佳兆业等多家品牌房企入住。并且，随着万达广场开业、三甲医院及公园的开建完工，该区的配套将会逐渐成熟，且宜居优势也将逐渐凸显。

据悉，在交通上，巴南区也有轨道3号线始发鱼洞站，经花溪、南坪、菜园坝、两路口、牛角沱、观音桥、红旗河沟、新牌坊、龙头寺等地，该线路横跨巴南、南岸、渝中、江北、渝北五区，并与江北机场、两个火车站(重庆站和重庆北站)、四个长途汽车站(南坪、菜园坝、红旗河沟和龙头寺客站)对接；而轨道2号线南延伸段将新增天堂堡站、建桥、金家湾、刘家坝、大江、鱼洞等7个站，终点设在鱼洞站与三号线换乘，该线路横跨巴南、大渡口、九龙坡，渝中四区，直达解放碑中央商务区。

此外，巴南区境内还有渝黔高速公路、上界高速公路、渝沙高速公路、绕城高速公路、国道210线、省道渝道(真)路、渝合(江)路、渝巴(东)路等8条主要交通干线。

刚需入市441套，重庆还以刚需为主

据重庆网上房地产显示，11月2日，重庆刚需楼盘入市441套，对此，就有业内分析，现目前重庆市民的购买需求正在慢慢明显加大，刚性需求住房是购房者首要选择，但是改善房源也是是市民最喜欢的房源之一。

北大资源博雅东取得预售证许可证号为渝国土房管（2017）预字第（1068）号，主推套内面积约为10-93平米的车库，套内拟售单价为8795-23232元/平米；

滨江华府一期取得预售证许可证号为渝国土房管（2017）预字第（1073）号，主推套内面积约为235平米四室两厅跃层，套内拟售单价为15901元/平米；

巴南新鸥鹏教育城二期取得预售证许可证号为渝国土房管（2017）预字第（1079）号，主推套内面积约为30-42平米的商业，套内拟售单价为15947元/平米；

金辉城三期取得预售证许可证号为渝国土房管（2017）预字第（1075）号，主推套内面积约为156-177平米的四室两厅，套内拟售单价为17206-22901元/平米；

鲁能泰山7号F121-2号地块取得预售证许可证号为渝国土房管（2017）预字第（1008）号，主推套内面积约为65-91平米的三室两厅，套内拟售单价为14022-15604元/平米；

珠江城D区取得预售证许可证号为渝国土房管（2017）预字第（1049）号，主推套内面积约为97-114平米三室两厅跃层，套内拟售单价为12920-14838元/平米；

华润二十四城五期取得预售证许可证号为渝国土房管（2017）预字第（1054）号，主推套内面积约为120-169平米的四室及五室以上，套内拟售单价为21998-24723元/平米；

华廷商务楼取得预售证许可证号为渝国土房管（2017）预字第（994）号，主推套内面积约为25-843平米的底商住宅，套内拟售单价为14727-15328元/平米。

（注：均上所有项目楼层不同则价格不同）