不限购不限贷 中迪广场5.1米层高商圈公寓成新宠

焦点网友99001092438 2017-05-15 10:32:21
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中迪广场全新推出的loft公寓产品每栋楼配置7部电梯,高梯户比保证了电梯的充足,进出大楼不用排队等电梯。而中迪广场LOFT户型最小面宽3.6米,主力面宽4.5米,建筑面积段从43~56㎡、层高5.1米的loft可商可铺可办公,全城火爆预约中!

今年限购政策席卷了全国40多个城市。随着限购令一出,各地火热的楼市纷纷偃旗息鼓。虽然每个城市的限购力度不尽相同,但限购政策已让许多购房投资者无所适从。全国一线城市中,只剩下重庆没有实施房市限购政策。作为中西部区域的中心城市,重庆成为了楼市投资“出口”。

政策红利助推商业地产崛起

在刚刚过去的四月,重庆市政府出台了《重庆市人民政府办公厅关于促进全市商业商务房地产市场平稳健康发展的意见》,力争“十三五”末重庆全市商业商务房地产库存去化周期控制在合理范围,其中重庆主城区商业商务房地产库存去化周期控制在12个月内。对一向平稳的重庆楼市而言,接下来,或许是商业地产的主场了。

商业地产在过去两年中保持强劲增长趋势,重庆的商用物业租售价格不断提升。于此同时,在商业地块上的公寓产品,低总价、低首付、低月供,高周转、易出售等特征,让公寓作为地产投资的重要选择。

当红不让 杨家坪跻身城市级商圈  

李嘉诚曾说过:“决定地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”公寓的核心价值,在于其占有的城市核心资源——成熟的商圈。纵观当下的公寓市场,其物业价值都有赖于周边的商业商务价值。在重庆,老商圈一哥解放碑中,十字金街无疑是中心之中,金融机构高度聚集,SFC、英利国际,位列重庆写字楼租金前10。

一位从事多年的公寓投资的购房者表示,以他多年的投资心得,在组团格局的重庆,每个商圈都有一个商圈公寓的机会。选公寓,就选区域商业商务中心。就像江北他就选观音桥,渝中区就选解放碑,九龙坡他只看杨家坪。只是现在观音桥和解放碑的公寓都已经是天花板价,目前尚处于价格洼地的杨家坪商圈,是他关注的重要区域。

杨家坪位于重庆几何中间位置,是连接南岸、渝中、沙坪坝、大渡口的重要交通枢纽,具备重庆南部所有商圈均不具备的辐射力,随着商圈扩容、二环线建成,商圈影响力将进一步扩张。

聚集效应凸显 中迪云立方LOFT受青睐

中迪广场所在的铁马厂片区是政府定位高端商务承载区,据楼市的第三方机构分析表示, 在杨家坪核心商圈,以国际平均水平10㎡/人办公面积计算,铁马厂将容纳数十万白领菁英,中迪公寓是铁马厂首个修建的高端商务产品,带来源源不绝的租赁需求和服务业需求。

目前中迪广场商务集群的聚集效应已经凸显,云立方公寓、SOHO公寓、重庆迪阁瑞酒店,拓展企业上下游合作资源,为双塔写字楼、甲级写字楼企业提供商务、商贸、居住等伴生需求,写字楼反哺以海量业务往来及商贸客流,形成多功能、高效率、互利共赢的商务集群效应。

中迪广场全新推出的loft公寓产品每栋楼配置7部电梯,高梯户比保证了电梯的充足,进出大楼不用排队等电梯。而中迪广场LOFT户型最小面宽3.6米,主力面宽4.5米,建筑面积段从43~56㎡、层高5.1米的loft可商可铺可办公,全城火爆预约中!详询:6878 9999

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