买房预算怎么做?提前考虑这七点很重要!

重庆房小狐 2018-02-08 16:12
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许多购房者买房前都会做预算,而做预算时多数购房者只考虑到房价与资金,结果就会导致超预算许多。那么买房预算怎么做?提前考虑这七点很重要!

许多购房者买房前都会做预算,而做预算时多数购房者只考虑到房价与资金,结果就会导致超预算许多。那么买房预算怎么做?提前考虑这七点很重要!

第一步、了解个人资金情况

首先购房者在购房前应该先算出一笔账那就是个人资金情况,其中包括家庭能动用的存款、理财、公积金,以及自己能获得的多少资金帮助。

这些条件决定了购房者能承受的价格区间,如果是全款购房者,那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘,而对于贷款购房者,可以有效的帮助自己了解所能承受的购房压力。

第二步、区域房价对比

决定房价的关键因素就是地段,不同区域的房子价格自然会有所不同。当中意某套房时,要对比下区域内房价,然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的房子。

第三步、所能承受的房屋面积大小

当购房人认定要在某处购置房产时,接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数上万元,因此,每一平方米都要精打细算。

从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。

第四步、摸清物业情况

商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。

第五步、还贷压力大小

手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。

第六步、估算装修费

许多购房者在刚买到房后却没钱装修,这就是买房前没做好预算。除了家电家具等大花销外,还有其他各项费用,这些都需要做好预算。

第七步、合计所交税费

买房除了首付外,还有许多税费,比如契税、印花税、房屋维修金、产权登记费等,这些看似很小的费用,合计完你就会发现也是一笔不小的开支。

上述就是本文的全部全部内容了,相信大家只要跟着以上这七步走,就能够轻松做好买房预算,不再为买房超预算而担忧。你做好买房预算了吗?

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