黄奇帆:房地产税可抑制炒作 未来几年内将推出

在今日举行的第八届财新峰会上，全国人大财政经济委员会副主任委员黄奇帆表示，征收房地产税是房地产改革的重要制度安排，开征不会等十年那么久，是今后几年马上就会发生的事情。

“从国际惯例国际经验来看，房地产税是应该收的。”黄奇帆称，征收房地产税可以增加直接税来源，使中国税制结构从间接税为主转向间接税、直接税相结合；可以增加房地产持有成本，配合金融、土地等相关政策，抑制房地产炒作现象；可以促进房屋租赁市场发展，减少空置房屋数量，促进房地产的资源优化配置；还可以改变以土地出让收入为主的地方财政收入结构。

国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心主任徐林强调，在理解房产税的时候，不能简单地把房产税看成是调节房地产市场的税种。一方面，房地产税可以增加地方政府收入来源，避免政府为了增加税收进行污染环境的经济活动，有利于转变发展模式；另一方面，房产税是一个很重要的直接税种，如果开征，它的纳税面会比较大，可能会使得中国的宏观税负有所增加。因此，如果新增了房产税这一重要的直接税，需要设计好税制、税率问题，并调整间接税。

此外，徐林认为，随着直接税的比重越来越多，市民的纳税人意识会进一步增强，可能会对政府税收的资源配置提出新的要求，政府的预算安排在决策程序上或将更加透明化、民主化。