“老万豪”蜕变重庆ONE行政公寓 揭秘幕后真正原因!

焦点重庆站 2019-11-27 09:56:51
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当你经过重庆渝中区解放碑,不知你是否注意到,这里已经悄然亮起了一盏黯然许久的灯!许久是多久呢?是5年,是1848个日夜的蜕变,44352个小时的升级改造,如今,“老万豪”涅槃重生归来!

当初,占尽重庆天时地利人和的JW万豪酒店为何升级,升级的大楼,今后将作何用处,一直是外界关注的焦点。此次,我们将揭秘“老万豪”蜕变重庆ONE行政公寓幕后真正的原因!

(解放碑“老万豪”酒店资料图)

15年来,“老万豪”赢得了全球巨贾名流青睐。在这里,一住就是15年,生活日常均停留于此,并非个例。2014年7月1日,原重庆JW万豪酒店宣布停业修整,时间仿佛就此停止,但万豪的精彩永不退席。作为地标的JW万豪酒店关门停业,当初在重庆市民中引发热议,不少市民都晒出自己的万豪情结。诸如 “请你吃万豪……隔壁的馆子,吃万豪……对面的小面”。“老万豪”不仅仅是一种称谓,更是一种情结。

(项目实景图)

随着3000万人口的山城重庆飞速发展,世界500强企业空降山城,从长江上游地区经济中心到中国四大国际大都市,重庆正在成为中国全新的世界级城市。1997年,重庆成为在中西部唯一的直辖市;2010年,两江新区成立,重庆成为五大中心城市之一;2011年,渝新欧班列开通,开启“一带一路” 和“长江经济带” 联接点城市序幕;世界的重庆,国际化需求愈加旺盛。而解放碑作为重庆母城核心,CBD商圈,西部重要商务功能区,未来重庆城市的对外窗口,世界资本的聚集地,频繁的政治、文化、外交以及金融等领域的交流,使他迫切的需要一个能匹配城市发展的新一代城市综合体,承载其功能、精神等多方面的价值需求。因此“老万豪”先于时代洞察,决定自我蜕变,迈出了蜕变升级的第一步——2014年停业升级。如今,随着崭新的玻璃幕墙正逐渐将整栋大楼包裹,那栋承载着无数光辉与荣耀的大楼也悄然发生着蜕变……

(重庆ONE行政公寓发展变迁)

蜕变从来就不是简单的事,何况是在重庆第一个五星级酒店之上进行突破,期间困难可想而知。一栋崭新的建筑建设开发周期也就1-2年时间,而在“老万豪”原有建筑的基础上建设,从2014-2019年花了整整5年,1848个日夜,伴随着定位难、设计难、工程难、运营难等四大难题,也为这次难以复制的蜕变增添了更多的困难和极限创新。

15年地标地位,在升级改造时如何保证形象,并有所突破?将原有两大业态,改为三大业态,如何保证流线的顺畅?改造需实现结构调整,如何保证施工安全?

为了解决定位难的问题,项目礼聘世界五大行进行定位探索,集合世界五大行和国内十余家知名顾问机构,进行定位作业。持续5年的市场周报、月度调研、年度访谈,260周持续跟踪,调研重庆10余家五星级酒店、顶级公寓豪宅、720组长租客户,以确保项目的定位精准,最大程度的满足客户的需求。

按原有竣工图纸实现的新设计图纸,和现场不匹配,无法按图施工。在结构调整施工过程中,如何保证施工安全,并消除后期安全隐患?旧规范与《公共建筑节能改造技术规范》(JGJ176-2009)如何实现和谐一致,如何保证结构安全?

(重庆ONE行政公寓施工图)

所以项目力邀世界最知名的建筑事务所之一伍兹贝格等, 30余家设计单位精心设计规划;4版设计图纸,212张设计稿件,923处优化方案,逾百份精装设计稿件,拆装调改10余次,精心雕琢交付标准,只为满足“使用舒适”而“折腾”。在工程技术方面,利用BIM模型对建筑结构拆除、改造进行模拟,找到最佳结构加固点,解决了结构变化带来的建筑安全隐患;对项目后期结构拆除,结构加固,结构增减进行合理规划,有效保障了项目实施的安全性。在装修工程上,几乎所有户型都为非标准户型,每一套都是定制级装修……

(重庆ONE行政公寓设计过程稿)

在服务上,从2014年5月30日起,Savills第一太平戴维斯,启动服务超过1900天,市场调研、项目定位、工程顾问、资产顾问、预验整改、管家服务……在各个领域均打破常规,进行极限测试。往来邮件超过500封,连续四年开启40度及以上极限气温下的中央空调使用测试,给开发商“找麻烦”,这也许是重庆管家顾问服务,前置最长的项目,在主人未到之前,Savills已为客户服务5年。

(重庆ONE行政公寓服务图)

不简单的“蜕变”,源自不断打破常规的极限磨炼,极限创著来自永不停歇的自我突破,这场历时五年的传奇蜕变升级,也将更好的万豪,更好的重庆,予全球菁英更好的服务及居住体验。

(项目合成效果图)

在重庆万豪行政公寓之上,秉承万豪国际五星标准严苛打造的——重庆ONE行政公寓,位于大楼27-40层,仅124席世界级行政公寓即将带产权全球首发。

(重庆ONE行政公寓实景图)

重庆ONE行政公寓引入拥有百年豪宅管理经验的第一太平戴维斯,为项目提供“英式管家”服务,并秉承万豪“照顾您每一处生活习惯”的精装理念,礼聘世界顶级建筑师事务所伍兹贝格,全球前三的顶级品牌酒店室内设计机构香港郑中设计事务所等优秀的国际团队展开合作,再三考究每个细节,务求所有硬件及设计不仅符合国际标准,更要安全、好用、耐久,令长久生活的居住体验更加舒适安心。

(重庆ONE行政公寓实景图)

(重庆ONE行政公寓实景图)

除此之外,万豪国际旗下公寓品牌,作为全球第30家、亚洲第17家,西南首家万豪行政公寓——重庆万豪行政公寓;以及整体商业面积约36800㎡,以“国际·潮”为灵魂的国际多功能潮流中心,共10层布局的ONE MALL万摩购物中心,也即将亮相重庆,现全球招商……

重庆ONE行政公寓

解放碑万豪之上 仅124席

世界大师共献 英式管家服务

六星臻装行政公寓 全球首发

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