囤房赚钱的套路已成过往云烟,很多人还执迷不悟?

房子能不能成为财富的载体，换个说话就是，买房是否还能保值增值？房子是否能作为一个好的资金池来储存我们的资金和财富？

房产的稀缺性决定了它的价值，从而带来资产溢价，并在交易中最终实现财富的落袋为安。也就是说，流通性和稀缺性，决定了房子的财富值。

目前美元回流、美联储缩表带来的国际环境的冲击，加上国内整体经济增速放缓，货币流动性减慢等因素，未来势必会对资产市场，尤其是房产市场带来一定冲击。

从流动性说，由于“房子不是用来炒的”的认识已经成为社会共识，越来越多的声音认为房子不能成为炒房客利用民生发财的筹码，因此媒体曾一度发声：“中国楼市调控政策不会反反复复、虎头蛇尾，而是将真正确保房屋回归居住属性，并为建立房地产长效机制创造环境。”

而且这次不再是说说而已，各地因城施策，多地都放出大招治理房地产市场，“5年限售”“2套房限购”基本上成为了各地政策的“基本配置”。

最重要的是，无论是租售同权，还是共有产权，这些创新性的规定，显示出调控釜底抽薪的决心。

事实上，如果房子人人都买得起，也就出了大乱子；正常的市场不是谁都能买得起房，而是人人不再为住房发愁。就如同并非所有人都买得起奔驰宝马，但通过公共交通、网约车等，可以满足市民坐奔驰宝马的需求。

因此，未来的房地产的机制，并非真正把价格降下来，而是通过多渠道供给改善市民的居住问题。这样的市场预期下，资本会从房地产退出相当大一部分，即便限购政策解除，没有资金注入的房地产市场，交易也不会活跃，继而多套房的投资者就会发现，没有流通性，房价涨跌不过是账面财富。

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来源：微信公众号诺伊斯财富