4家房企前11月新增货值均超5000亿

重庆房小狐 2017-12-06 10:37
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克而瑞研究中心今日发布的《2017年1-11月中国房地产企业新增货值TOP100》显示,有4家房企前11月新增货值已经超过5000亿,其中,融创以14352.6亿元位居第一,碧桂园以9943.7亿元位居第二,恒大以8411.5亿元位居第三,万科则以5637.8亿元位居第四。

克而瑞研究中心今日发布的《2017年1-11月中国房地产企业新增货值TOP100》显示,有4家房企前11月新增货值已经超过5000亿,其中,融创以14352.6亿元位居第一,碧桂园以9943.7亿元位居第二,恒大以8411.5亿元位居第三,万科则以5637.8亿元位居第四。另外,保利、中海分列第五和第六,新增货值均超过3000亿元,福晟、新城、龙湖、富力等四家房企新增货值也超过2000亿元,位居前十位。

报告显示,1-11月,TOP100房企共新增货值10.47万亿元,为同期销售金额TOP100房企销售额的1.7倍,而考虑到这些项目未来的增值溢价,按照正常的去化速度,这些新增货值在明年入市后,将有效提升明年1-11月百强房企销售量,可以预见的是在行业规模基本稳定的背景下,未来百强的集中度还有较高上升空间。

不仅如此,对比百强房企的拿地和销售表现来看,百强之间的竞争也越来越激烈,1-11月TOP10房企的新增货值已超过TOP11-100房企的总和,越是处于榜单前列的房企,拿地强度越来越大,可以看到榜单内的新增货值集中度要明显高于销售,未来百强内的销售集中度也将继续提升。

报告认为,今年销售金额前10的席位依然竞争激烈,去年底销售前10的房企当前仅保利一家名次保持不变。而结合企业的新增货值和销售情况来看,未来销售前10席位大概率还将继续变动,值得期待的有融创、保利、中海、华夏幸福这四家。具体数值来看,今年融创销售和拿地不断发力,如今销售名次已位列第4,而企业1-11月的新增货值当前已名列第1,明年有足够潜力保持这样的规模增速。同时,保利地产近期与保利置业发布整合的公告,如果顺利完成也将使保利地产的规模上升到一个新的阶梯。还有中海地产今年也开始加速扩张,货值排名位于第6位,高于企业当前的销售排名,企业对明年的业绩准备已走在前列。华夏幸福虽然货值未进行排名,但企业通过其特有的产业新城经营模式也拿到相当规模的货值,未来发展潜力同样不可小觑。

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