曾是蔡家商圈的希望,停工四年的重庆佳程广场4.8亿元首拍流标

重庆房小狐 2019-09-10 12:00:21
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两江新区蔡家核心在建商业体,首拍流标。

9月9日上午10点起至9月10日上午10点,重庆市第一中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上,对重庆栩宽房地产开发有限公司(重庆栩宽)持有的重庆铁兴房地产开发有限责任公司(铁兴房地产)70%股权进行拍卖,起拍价48573.869万元,由于无人缴纳保证金入场,最终流标。

上游新闻▪重庆商报记者获悉,铁兴房地产主要资产为商业体重庆市北碚区佳程广场项目两宗地,自2015年停工至今,此次司法处置,系中冶建工集团有限公司因重庆栩宽无力偿债,而向法院申请强制执行。

业内人士指出,首次拍卖流标后,按照规则,第二次拍卖可降20%,即降价9714万元,以约3.886亿元起拍。

无人缴纳保证金入场流标

据了解,佳程广场位于重庆两江新区蔡家组团规划的核心地段商业体,附近已经有金科、龙湖、力帆等众多楼盘。

项目公司铁兴房地产为重庆栩宽全资子公司,成立于2015年12月,公司法定代表人为田文陶,公司注册地址为重庆市北碚区。主要资产为重庆栩宽投入的佳程广场项目的北碚区蔡家组团H分区两地块。

这两块土地使用权面积合计95097平方米,折合约142.65亩,地上建筑为1#-4#、8#楼为在建工程,总建筑面积规划约27.5万平方米。

该“重庆佳程广场”项目已停工停建四年,一直未复工。

此次重庆栩宽持有的铁兴房地产70%的股权,评估价69391.28万元,起拍价48573.869万元,相当于评估价7折。

此次司法处置,系中冶建工集团有限公司因重庆栩宽无力偿债,而向法院申请强制执行。最终,因无人缴纳4857万元保证金入场,而流标。

此前有公开资料称,重庆佳程广场由佳程集团旗下子公司重庆栩宽地产投资开发,占地19万平米,总建筑面积110万平米,规划业态涵盖品牌主题商业中心、超高层国际甲级写字楼及国际商务写字楼组成的顶级联合写字楼群、酒店式商务SOHO、国际公寓、五星级酒店。

重庆瑞海律师事务所律师指出,网络司法拍卖竞价期间无人出价的,拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖。

此次重庆佳程广场首次拍卖流标后,按照规则,第二次拍卖最高可降20%,即降价9714万元,以约3.886亿元起拍。

重庆佳程广场业主来自香港

天眼查显示,重庆栩宽成立于2012年9月29日,主要经营范围为对北碚区蔡家组团H分区H03-02/03、H07-01/03地块写字楼、商业及配套公寓住宅进行开发建设经营、销售、租赁、物业管理等,法定代表人为田文陶,重庆栩宽现为法院失信被执行人,重庆栩宽持有铁兴房地产100%股权,铁兴房地产法定代表人也为田文陶。

重庆栩宽注册资本12.65亿元,实缴资本64648.435万元,有两名股东,佳程集团有限公司(香港)占77.34%,为控股股东。

重庆栩宽另一名股东重庆两江蚕业发展有限公司占22.66%,重庆两江蚕业发展有限公司为重庆市蚕业科学技术研究院全资。

而重庆栩宽控股股东佳程集团有限公司在中国香港注册,成立于1996年11月5日,为私人股份有限公司。

佳程集团有限公司在内地投资企业,分别为中能佳程环保能源科技(北京)有限公司(注册资本4000万元,占80%,在业)、深圳佳程科技有限公司(注册资本4300万元,占78.18%,存续)、上海栩越投资管理有限公司(吊销未注销)、沈阳佳程房地产开发有限公司(吊销未注销),以及重庆栩宽房地产开发有限公司等。

有资料称,香港佳程集团有限公司(Bestride Holdings Limited)是一家超大型的股份制跨国投资集团,业务遍布全球,以大型豪华地产投资项目为主营业务,并从事五星级酒店和六星级会所的投资、高科技产业投资和国际贸易等。

来源:上游新闻▪重庆商报

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