蔡家组团M分区地块调规 用地属性、容积率等均有所调整

2018年4月23日，重庆市北碚区蔡家组团土地整治建设管理委员会申请对蔡家组团M分区M10等地块进行控规一般技术性内容修改，现将控规修编方案公示。

重庆市北碚区蔡家组团M分区M10等地块

修编原因：

为完善城市功能，落实法定城乡规划全覆盖相关专业专项规划成果，对M组团M10等地块进行控规一般技术性内容修改。

修改内容：

1、用地修改

（1）、M02-01-2地块性质由商业商务设施用地(B1B2)修改为二类居住用地(R2），较大容积率由3.5调整为2.5，较大建筑密度由45%调整为35%，较大建筑高度由100米调整为80米，最小绿地率由25%调整为30%。

（2）、M03-01-2地块性质由商业商务设施用地(B1B2)修改为二类居住用地(R2)，较大容积率由3调整为2.5，较大建筑密度由45%调整为35%，较大建筑高度由100米调整为80米,最小绿地率由25%调整为30%。

（3）、M10地块性质由商住综合用地 (B1B2R2)修改为商业商务设施用地(B1B2)，较大容积率由3.5调整为3，较大建筑密度由45%调整为55%，较大建筑高度由80米调整为100米，最小绿地由30%调整为25%。

（4）、M11-01地块性质由商住综合用地(B1B2R2)修改为商业商务设施用地(B1B2)，较大容积率由3.5调整为3，较大建筑密度由45%调整为55%，较大建筑高度由80米调整为100米，最小绿地率由30%调整为25%。

（5）、M12地块较大容积率由3调整为2.5，较大建筑密度由40%调整为35%，取消社区服务站、社区文化活动室两个配套服务设施。

（6）、M13地块较大容积率由3调整为2.5，较大建筑密度由40%调整为35%。

（7）、M17-01地块性质由商住综合用地(B1B2R2)修改为商业商务设施用地(B1B2)，较大容积率由3.5调整为3，较大建筑密度由45%调整为55%，较大建筑高度由80米调整为100米，最小绿地率由30%调整为25%，完善轨道交通控制保护区。

（8）、M18地块性质由商住综合用地(B1B2R2)修改为商业商务设施用地（B1B2)，较大建筑密度由45%调整为55%，较大建筑高度由80米调整为100米，最小绿地率由30%调整为25%。

（9）、M19-02地块较大容积率由3调整为2.5。

（10）、M20地块性质由商住综合用地(B1B2R2)修改为二类居住用地(R2)，较大容积率由3调整为2.5，较大建筑密度由45%调整为35%。

（11）、M28地块较大容积率由3调整为2.5

（12）、M30-01地块面积由3.35公顷修改为3.23公顷，较大容积率由3调整为2.5。

（13）、M30-02地块面积由0.19公顷修改为0.25公顷。

（14）、M30-03地块面积由0.20公顷修改为0.25公顷。

（15）、M32地块较大容积率由3调整为2.5。

（16）、M33-1地块性质由商住综合用地(B1B2R2)修改为二类居住用地(R2)，面积不变，较大容积率由3调整为2.5，较大建筑密度由45%调整为35%。

公示时间：2018年4月24日-2018年4月30日