汇总:重庆12月99个项目相继开盘

重庆房小狐 2017-12-07 10:57
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预计12月份将会有99个项目开盘,开发商们将会带着各自的项目,完成2017年最后一次集中“楼市大爆破”!

尽管12月才刚刚开了个头,但楼市火药味已经开始蔓延,例如万科金域学府、荣盛华府等项目已抢先开盘,打响12月开盘潮第一枪。据小编了解,本月中旬和下旬将会迎来更大一波开盘热,有购房意向的朋友们这个月可要打起精神来喽!

高端业态蓄力已久,房企携新品万马齐喧

据统计,99个新推项目中,高层项目65个,占比52%;洋房项目41个,占比33%;别墅项目16个,占比13%;大平层项目2个,占比2%。被庞大的总数据吓到的同时,开盘项目的业态走向也成为了关注重点,尽管高层项目仍然占据大半江山,主导着重庆市场。可是,另外48%无一例外都是由大平层、洋房、别墅组成的高端业态,这个趋势也让人无法忽略!

不得不说,2017年是重庆房产市场具有转折性的一年,今年的项目在业态上开始大规模地转型,洋房、大平层、别墅成为了开发商的“新宠”,各大房企纷纷走起了精致高端路线,将旗下的高端系产品引入重庆。

至此,重庆房地产市场的重心渐渐步入高端市场。保利天字系产品天汇、金科首个top系产品九曲河、东原“印”系豪宅铂悦澜庭、碧桂园“天系豪宅”中俊·天玺、华润九里系公园九里等产品都开始在重庆楼市上大展拳脚,其中不少产品都囊括在12月开盘项目名单中。

值得一提的是,12月预计将会有一批纯新盘亮相市场,共计16个,其中印江洲、国宾壹号院、旭辉东原长河原、旭辉9英里、华润公园九里这几个项目备受市场瞩目。从位置分布来看,纯新盘基本集中在巴南区、渝北区、九龙坡区和大渡口区四区。巴南区纯新盘分布在渝南大道、高职城大道组团;渝北区纯新盘分布在悦来、中央公园、礼嘉组团;九龙坡区纯新盘分布在华岩、陈家坪、石桥铺组团;大渡口纯新盘则集中在九宫庙组团。

南区占据开盘主场,北区西区紧随其后

从开盘区域上看,年底这波开盘改变了“向北一边倒”的趋势。南岸区的开盘占比为15.15%,成为主城区域里占比最高的,接下来是占比14%的渝北区,然后再是巴南区、北部新区。值得一提的是,较往年容易被忽视的九龙坡区、大渡口区、沙坪坝区三个区域紧随其后,渝中区的开盘项目则最少,仅占2%。

先来看看占据榜首的南岸区以及表现不俗的巴南区,从南岸区和巴南区的开盘项目图中,可发现12月的高层项目普遍集中在这两个区域,尤其是南滨路、弹子石、李家沱、龙洲湾这四个组团,上文提到撑起开盘新项目大半江山的高层刚需住宅也较为集中地分布在“大南区”。

再来看看看整个“大北区”,今年北区的项目一直打“高端牌”,从图上也可以看出,即将开盘的别墅项目占比是最多的,尤其是渝北区。列如国博城的联排别墅、鸿府的叠拼别墅、御璟湖山的叠加别墅以及碧桂园中骏天玺的合院别墅,都是各家房企放在年底的压轴作品。

整个大西区可谓是“新人辈出”,以金地、中粮、中洲代表首次入渝的房企都将各自的处女座落子西区。就目前来看,已经有不少高端产品布局于此,12月我们即将看到西区三区呈现出来的热闹场面。

至于渝中区,年底的重心似乎落脚在高楼复工和文旅项目打造中,因此12月开盘的项目较少。


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