【买房分析】数据说话!为什么年末的重庆楼市进入了刚需买点?

筑家易重庆房产 2017-10-25 17:46:00
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“房子是住的不是炒的”,当这一政策深入人心。十九大政策的释放,对于楼市投资的打压,让更多人对于楼市未来的发展呈看衰趋势,观望的刚需们,在政策的压力下,普遍认为房价会降,但是这个时候却恰恰成为了买房的另一个买点机会,这是为什么呢? 首先从全国数据上,我们来看一下近一个月的楼市市场。

“房子是住的不是炒的”,当这一政策深入人心。十九大政策的释放,对于楼市投资的打压,让更多人对于楼市未来的发展呈看衰趋势,观望的刚需们,在政策的压力下,普遍认为房价会降,但是这个时候却恰恰成为了买房的另一个买点机会,这是为什么呢?

首先从全国数据上,我们来看一下近一个月的楼市市场。

昨天国家统计局公布了9月份的楼市数据,一线城市房价环比持续下降,二三线城市涨幅持续回落,从公布数据来看,回落幅度在1.8%到8.8%之间。

这意味着在政策调整不断深入的过程,新房市场开始出现变化,面对着10月份市场下行的糟糕表现,开发商压力越来越大,在年末冲刺之际可以预计的是开发商被迫采取走量销售策略,刚需所期盼房价双降局面现在出现了。

其次,从三月份到现在,各种政策的出现,都标志着想要房子全面回归居住的属性。不过对于商品房也有新的政策侧重,就是类似全新商品体系的打造。租房,共产权房,商品房三者政策的相继补充,让大家逐渐意识到中国楼市现在的格局。

也就说有钱的买商品房,经济稍微差一点买共产权房,暂时没钱,可以租房攒钱,因为当房子投资属性逐渐减弱之后,他的上升空间是有限的,所以根据自身的经济实力选择适合自己的住房,成为现在的一个趋势。

最后二手房市场,也成为人们关注市场的一个契机。

目前,二手房迎来一个机遇与挑战并存的寒冬。在因地制宜和利率配合之下,二手房市场在上半年可以说降温降价效果非常明显,随着贷款越来越难,炒房陷入有价无市的局面,二手房市场也开始由量变到质变的转变。

不过二手房,也开始迎来了一波新的需求,在目前市场不好的情况下,一些资金有限的真刚需开始进入市场,在市场的低点,静待之后政策的风向,其实在市场中这种方法显然是刚需想要高性价比买房的一种态度。

尤其是二手房的购买者,此时入手市场,不容易在办贷款期间遭遇房主毁约或者加价的担心,这样其实一定程度二手房的优质潜力区域会迎来一波刚需购买潮。

当房子真的是用来住的时候,品质的居住成为生活升级的追求,似乎房子的购买也能更加的合乎理性。

对于目前,重庆楼市是否到了新的买点,你有什么自己的观点和看法呢,快在下方留言吧。

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