合景泰富强势入驻重庆渝中区 未来或比肩融创白象街

筑家易重庆房产 2017-09-19 17:48:00
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9月15日,重庆主城区出让两宗商业、居住类地块,两宗地分别位于渝中区、大渡口区,总成交价10.4亿。其中,渝中区渝中组团C分区C29-7号宗地则由首次入渝的合景泰富揽下。据悉,此地块地处一号桥中医院,属于重庆市区核心地块之一,这也是今年渝中区的排名前列块土地出让。

9月15日,重庆主城区出让两宗商业、居住类地块,两宗地分别位于渝中区、大渡口区,总成交价10.4亿。其中,渝中区渝中组团C分区C29-7号宗地则由首次入渝的合景泰富揽下。据悉,此地块地处一号桥中医院,属于重庆市区核心地块之一,这也是今年渝中区的排名前列块土地出让。

渝中区渝中组团C分区C29-7号宗地示意图

合景泰富首次入渝,实力几何?

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合景泰富全称为合景泰富地产控股有限公司,总部设立在广州。

1995年创立,现已发展成为一个以房地产开发为主,集资产经营和物业管理为一体的多元化企业。

其致力于中、高端物业的开发。房地产开发项目涵盖先进豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店和大型购物中心。2007年7月,合景泰富地产在香港联合证券交易所主板上市,(香港联合交易所上市编号:1813)。

——广州珠江新城合景国际金融广场 (IFP)

据合景泰富地产2017年中期业绩披露,截至2017年6月30日,该集团收入约78.57亿元,较2016年同期增长44.2%;毛利28.27亿元,同比增长45.6%,毛利率保持在36%的高位。

六家房企相争之地,价值几许?

合景泰富此次拿地过程并非一帆风顺,而是经过了与新城控股、荣安、协信、东原、万科5家企业的激烈竞争才最终夺得。

地块位置:渝中区渝中组团C分区C29-7号宗地

土地面积:10337㎡

土地面积:15.51亩

建筑面积:46517㎡

容 积 率:4.50

成交总价:47000万元

楼面地价:10104元/㎡

溢价率:26.3%

区域位置:位于渝中区一号桥,土地稀缺性高,离解放碑商圈很近,南北交通非常方便。

交通配套:黄花园立交大桥,轻轨2号线

教育、医疗等周边配套:位于成熟配套区域,教育配套有黄花园巴蜀中学、渝中区实验幼儿园;医疗配套有重医附属第二人民医院;周边配套有解放碑商圈。

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区域规划分析

此次拍下的地块为二类居住用地,商业用地,但从26.3%的溢价率来看,合景泰富地产未来修建住宅的可能性更大。

结合其发展报告指出的将陆续推出包括高端品牌“逸舍”和中端品牌“昕舍”的多个长租公寓,不妨大胆猜测一下,这块土地未来可能会用于修建高端品质长租公寓。

合景泰富的发展势头被业界普遍看好,其实力不容小觑 ,在北上广深等一线城市普遍限购限贷的政策下,外地房企纷纷把目光转投其他城市。

重庆GDP增速连续两年全国排名前列,相对宽松的房地产市场环境,对很多外地房企来说是新的机遇之地,期待合景泰富和重庆渝中区的“排名前列次”碰撞出不一样的火花。

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