大渡口核心地块调规 涉及容积率、用地属性等

重庆房小狐 2019-01-08 15:03:42
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1月7日,重庆规划局公众信息网挂出了“大渡口组团C42-2-1、C42-3等地块(重钢体育场地块)”、“大渡口组团H02-3等地块(万达广场北侧地块)”的调规公告,拟在用地属性、容积率等方面进行调整。

文章转载自铭腾机构

1月7日,重庆规划局公众信息网挂出了“大渡口组团C42-2-1、C42-3等地块(重钢体育场地块)”、“大渡口组团H02-3等地块(万达广场北侧地块)”的调规公告,拟在用地属性、容积率等方面进行调整。

大渡口组团C42-2-1、C42-3等地块

修编原因

为优化城市用地空间布局,特申请对大渡口组团C42-2-1、C42-3等地块进行规划维护。

修编内容

1、C42-2-1、C42-3地块由住商用地调整为居住用地,容积率由4调整为2.5,最大建筑密度35%,最小绿地率30%,原规划配套设施不变。

2、微调C42-2-1、C42-2-2、C42-3地块边界:C42-2-1地块面积由1.29公顷调整为1.28公顷,C42-2-1中东北角31平方米用地纳地东侧道路;C42-2-2地块面积不变;C42-3地块面积由2.88公顷调整为2.89公顷。

3、 规划修改后,城市建设用地面积不变,计容建筑规模减少6.255万平方米。

4、 规划修改后,C42-3地块要求设置对外开放的公共体育设施1万平方米,单独核算计容建筑面积,不纳入容积率计算。

公示时间:1月8日-1月14日

地块修改前后对比图

修改前后指标一览表

区位图

大渡口组团H02-3等地块

修编原因

为优化城市用地空间布局,完善老城区功能,特申请对大渡口组团H02-3等地块进行规划维护。

修编内容

1、H02-3地块面积3.61公顷,将其中1.14公顷用地由一类工业用地(M1)调整为商务用地(B2),容积率2.0;剩余2.47公顷仍为一类工业用地不变。

2、H02-10-2-2地块为商务用地(B2),将H02-3地块调整为商业用地(B2)的1.14公顷用地并入后,面积2.91公顷,容积率调整为2.0.

3、规划修改后,城市建设用地面积不变,工业用地减少1.14公顷,商务用地增加1.14公顷;商务建筑规模减少2.145万平方米。

公示时间:1月8日-1月14日

地块修改前后对比图

修改前后指标一览表

区位图

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。