疫情后的生活理念,你渴望发生怎样的改变?

焦点重庆站 2020-03-24 14:43:49
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随着疫情的稳定,对于生活,很多人有了新的思考。正如网上有人提问,“疫情后最想做的事”,有人回答:想换房,为了让自己的生活环境更好一点。

这里有两组调查:

贝壳研究院开展了一次涉及全国1511户城市家庭的《理想居住报告》购房调查问卷。结果显示,有45.93%的家庭表示“2020年想立刻换房”。

碧桂园重庆区域在线上发出【碧享家】调查邀请——聊聊理想中好房子的模样。结果显示,从70后到90后,虽然侧重点不同,但超过65%的人,都希望有更好的户型、社区品质与景观环境。

如果说,贝壳研究院透露出的信号是,人们渴望更好的生活环境。

那么,碧桂园重庆区域则给出了,不同年龄阶段购房者的居住需求,还有碧桂园的“居住观”。

或将出现一波“改善潮”

经历了“宅家模式”的人们,对居住有了更多要求和憧憬,比如:女主人想要衣帽间,男主人想要独立的书房,孩子想要更大的空间等。

先看一个场景:疫情宅家期间,几乎每天要开两次以上视频会议,一个会议开个把小时是常态。结果尴尬地发现,在家里开视频会议居然没有合适的地方,主卧、次卧、客厅都有家人在看电视或休息,阳台太冷,厕所有回声。关键是,还得留地方给孩子上网课。

大家的购房心理,究竟有怎样的改变?

从居住来看,客厅、餐厅、厨房等兼具功能性和舒适度的空间,面临的问题是客厅功能单一、餐厅空间不足、厨房功能不够;

从社区来看,密度越高,人均居住空间就越受限,加大了聚集性传播风险,低密度、通透型的房屋价值在健康危机关头得以凸显;

从服务来看,物业管理水平也成为了最为直观的产品软实力,对于高端市场尤其如此,需要更高水准服务来满足业主的需求……

在家待的时间久了,会让人们对居住环境有更深的认识,对存在的弊端也有更深体会。贝壳研究院调差显示,36.2%家庭对目前居住的生活环境,还不够满意。

实际上,这种趋势已经反映在市场端:

据锐理数据统计,在刚刚过去的2月,重庆住宅市场高层产品占比(25.1%)下降一半以上,整体不足3成,取而代之的是洋房(52.1%)、别墅(22.8%)。

对于很多人来说,那些生活痛点,让自己一遍遍反思,更加渴望生活发生改变,渴望更好的居住环境。

想要改变哪些生活场景?

每一代人对居住的理解都不同,据碧桂园重庆区域调查统计:70后买房最看重的点多为改善需求,80后倾向于经济户型,而90后更在意舒适度。

但无论哪个年龄段的人,还是有共同的追求点,超过65%的人,都希望有更好的户型、社区品质与景观环境。

户型示意图

改变一:户型功能

居住的功能性和舒适性,往往反映在户型上。

比如碧桂园重庆区域通过南向通风采光最优线、中部高效串联最短线和北向次要空间布局线“三根线”平行,形成三横两纵的板式结构,整体方正工整,南北自然对流,最大限度减少通风死角。

打破的是传统的“电视+沙发+茶几”的三件套束缚,空间尺度要足够,功能要丰富多变,能够满足家里所有的需求。

在面积允许下,不仅有大卧室、大客厅,最好还有多功能空间,可以根据不同需求设置成亲子活动区、茶室、影音空间、健身空间等。

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改变二:社区品质

一个好的社区,标准很多,比如低密度、高绿化、社区配套完善等,现在又多了一个好的物业服务。

目前,碧桂园服务是行业内唯一拥有完整的智能物联产品体系——包括AI开放平台、社区边缘服务器(AI凤凰魔盒)等平台的公司,领跑物业服务行业智慧社区建设,提高社区服务品质。

尤其是与刚需型购房者相比,改善型购房者对高品质的物业服务的需求更强烈。毕竟经历了疫情,拥有好物业的社区,在服务品质、安全保障上都有更明显的优势。

景观效果图

改变三:景观环境

都是宅在家里,有些人推开窗,满眼都是山水,而有的人只能看见几十米外一堵墙。就算长期不外出难免焦躁,但看不到远方,至少有园内美景。

据碧桂园重庆区域调查显示,77.64%的人重点关注社区超市、便利店等生活配套,其次62.27%的人关注社区园林和公共空间。

“碧桂园式”美好生活方式

当下的居住观,开始回归生活本质,人们对居住的舒适性、功能性和健康等关注度日益提升。不同年龄段、不同家庭结构、不同消费阶段的购房者,对房企营造的生活提出了更高的要求。

拿碧桂园重庆区域来说,不仅强调产品力,更倡导生活方式。

均好性。

生活环境的均好性,体现在共享项目公共资源(如会所、商业街,园林景观等)的基础上,碧桂园重庆区域在每个区域板块规划一块中心绿地,同时打造不同的功能分区,加入泛会所的概念,提供一站式生活。

四开间朝南

第一,生态性。

利用因借、对景、错位等空间处理手法,将自然景致环绕在每个生活细节中,创造一个人与自然和谐相处的空间环境。居住区内建筑间距合宜,密度较低,景观功能区尺度合宜,使园林规划与居住空间完美融合。

即便是日照时长也经过了精密计算,尽可能多的规划正南朝向的楼栋,确保最优的日照有效时长,每套住宅至少有一间居室每天日照时长在2小时以上。

第二,健康性。

根据客户和区域诉求进行调整,综合考虑用地的发展方向与功能布局、以人为本原则、健康生活原则的运用等关键问题,旨在营造健康生态、布局合理、空间丰富、环境优美、传承文化精神的绿色品质人文社区。

低密社区规划

以碧桂园重庆区域健康住宅为例,尊贵版好房子产品容积率小于2.0,如果是18层洋楼规划,密度则会更低,低容积率意味低人员密度,流行病传染的风险也将更低。

李宗盛曾拍过一个广告片——《致匠心》,里面有一句话,“专注做点东西,至少对得起光阴、岁月。其他的就留给时间去。”

从某种意义上说,碧桂园并不是一家只是造房子的企业,它是一种新的生活模式的倡导者与新的居住理念的实践者,让人们生活得更好,让人们更好地去生活。

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