重庆房产中介大量“招兵买马” 楼市真回暖还是假自嗨?

重庆房小狐 2019-03-25 11:06:46
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进入3月,重庆楼市似乎又活跃了起来,不少房产中介也开始积极招揽销售人员。搜狐焦点重庆站记者近日发现,身边招聘新房经纪人的广告一下子多了起来,并且开出的条件普遍是“高福利、高提成”,其中一家大型房产中介售房提成更是高达50%-85%。在高薪之下,之前离开中介行业的从业人员也开始出现回流迹象。 中介:“

进入3月,重庆楼市似乎又活跃了起来,不少房产中介也开始积极招揽销售人员。搜狐焦点重庆站记者近日发现,身边招聘新房经纪人的广告一下子多了起来,并且开出的条件普遍是“高福利、高提成”,其中一家大型房产中介售房提成更是高达50%-85%。在高薪之下,之前离开中介行业的从业人员也开始出现回流迹象。如此现象,让人不禁发问,楼市是不是进一步回暖了?

中介:“高福利、高提成”急求人才

春节过后,重庆楼市相较节前火热许多。根据搜狐焦点重庆站记者3月初踩盘发现,不少楼盘前来看房人群明显增加,尤其是一些高层刚需项目。随着市场逐渐活跃,不少房产中介也开始大量招聘销售人员。

记者在巴南万达附近随机走访的5家房产中介门店,有3家都在醒目位置张贴着招聘海报。据了解,为了尽快招聘到置业顾问,不少房产中介开出了优厚的条件。比如到家了和链家,都在招聘启事上给出了保底4000元的薪资以及高额提成,链家新房的售房提成更是高达85%。除了高薪资,一些企业在招聘启事上还承诺给予保险、年终奖、节日福利、公费培训、旅游、父母孝顺金等福利待遇。

在赶集网、58同城等招聘网站上,房产中介招聘信息也不少,其中月薪5000至10000元的信息数量最多。这些招聘信息,绝大部分指向新房置业顾问,且对工作年限和学历均不作严格要求。

巴南一房产中介店长杨女士告诉记者,这个行业本身流动性大,离职率一直比较高,作为房产中介,其实常年都在招聘。不过,春节过后,重庆楼市相比之前要好,对置业顾问需求量也发生了一些变化。

重庆某分销公司一内部人士则直接向记者表示,“最近确实招人很厉害,公司有需要。”

收入增加 房产中介人员现回流迹象

小周,2013年至2015年3月期间在某房经纪公司门店担任经纪人,市场的低迷期他选择离开房屋中介行业,转投汽车行业。近日,他向记者表示,在前同事的盛情邀请下,已经决定“重操旧业”。

“原来做这个行业,市场不好的时候,月收入只有一两千元,维持生活真的很艰难,但目前市场还不错,月薪上万感觉也不难 。”小周介绍,房产置业顾问等工作人员的薪水很大一部分依靠提成,提成则与业绩有关。这段时间,开发商给出的返佣都不错,卖出一套房子估计能提4000元左右。而他所在的公司销售冠军,一个月最高收入达到4万元,去年一年业绩就上百万。

小周还表示像他这样回流的销售人员不在少数。据他了解,这次与他一起入职的新人超过90个,其中不乏老同事以及其他公司跳槽而来的员工。

“现在行情好了,佣金可观,自然有很多人会回来的。”杨女士如此认为。

重庆中原总经理肖仁启针对这一现象则表示,“一般来说,每年年底都是地产销售人员离职的高峰期。春节以后,又会进入各大中介招人的高峰期,大量求贤、人员回流其实都很正常。不过目前来看,确实较节前有明显增多。”

业内:“招兵买马”≠ 市场回暖

通过数据机构的统计显示,今年3月重庆商品成交量有了大幅回升。据铭腾机构的数据,2.25-3.3日重庆楼市新增供应25.48万方,环比上涨23.3%;成交68.71万方,环比上涨32.94%;3.11-3.17日,重庆主城成交51.30万方,环比上涨25.49%。

春江水暖鸭先知。那么这就是房产中介“求贤若渴”的主要原因吗?

对此,上述分销公司内部人士并不认可。他表示,中介大量招人可能恰恰说明当前市场环境并不好。

“从数据来看,成交是有一定回升。但卖得好的多是刚需项目,销售状况呈现两级分化。我们和开发商不一样,正因为有房子不好卖了,才需要我们分销,这样佣金也能上去,人员才会扩张。只要人手充足,公司布局也就不一样了。”

该名人士告诉记者,市场环境到底好不好,还可以从开发商营销总层级频繁调动、离职看出。2018年上半年楼市火爆的时候,多数项目都要求全款或者首付高优先,这就造成了现阶段资金短缺的情况。现在首付贷、首付分期、零首付又重出江湖,可以想象开发商的压力之大。

对于当前的情势,肖仁启分析认为,从2018年下半年开始,市场供货量陡然增大,确实给市场造成了一定压力,这对开发商和中介来讲都是一种挑战。但从今年3月份的情形来看,市场有在逐渐回暖,这种情况也会得到缓解。

“接下来,重庆楼市还是会向暖发展,但不会过热,对于刚需朋友来说眼下是仍是买房的不错时机。”肖仁启强调。

搜狐焦点重庆站记者 代媛媛

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