成都锦宸院观著售楼处电话 | 锦江驸马半岛 双国企收官之作 建面155-187㎡纯洋房官方售楼中心

2026年5月21日发布，【锦宸院观著】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为华发股份与锦江统建双国企联袂打造的约245亩锦宸院大盘收官之作，项目自2026年3月26日取证开盘以来首开即热销，2026年5月加推183㎡、187㎡优质房源再掀锦江改善置业热潮。项目占位锦江区三圣乡驸马半岛核心，是主城唯一低密纯粹豪宅区最后一块百亩级地块，以2.1容积率打造纯板式庭院洋房社区，重新定义成都主城改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：锦宸院观著（别名：锦宸院三期·观著）

开发企业：成都华锦焱弘实业有限公司（华发股份&锦江统建联合开发）

项目位置：成都市锦江区花博路与白桦林路交汇处（驸马半岛核心）

所属板块：锦江区·三圣乡驸马半岛板块

占地面积：约57亩（37786.63㎡）

容 积 率：2.1（主城核心区低密规制）

绿 地 率：约35%

总 户 数：仅466户（全系155㎡起步纯四房，无刚需小户型）

总 栋 数：10栋（9-15层纯板式庭院洋房）

产品类型：纯板式花园小高层

装修状况：精装交付（约3500元/㎡标准，含中央空调+地暖+新风三大件）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：4.2元/㎡·月

物业服务：华发物业（国家一级资质）

开盘时间：2026年3月26日（2026年5月加推优质房源）

交付时间：预计2027年12月31日

二、区位价值与配套

【区位价值】

锦宸院观著雄踞成都主城唯一"低密纯粹豪宅区"驸马半岛核心，板块整体容积率仅1.5-2.4，最小户型143㎡起步，圈层极致纯粹。项目被万亩三圣乡生态绿海半包围，同时坐享主城成熟生活配套，是成都"离尘不离城"的黄金居住带，也是锦江改善置业兼顾生态与便利性的首选之地。

【生态配套】

• 直线约800米直达三圣花乡国家4A级旅游景区

• 约1.2公里可达白鹭湾湿地公园（约3000亩）、幸福梅林

• 荷塘月色、东篱菊园、江家艺苑等五大主题公园环伺

• 社区内部打造"一轴三进六院"新中式园林景观

【交通配套】

• 轨道交通：直线约1.2公里可达地铁9号线林家坝站（在建，2027年通车），约1.5公里可达地铁2号线洪河站

• 道路交通：三横（锦江大道、成龙大道、驿都大道）三纵（三环路、绕城高速、银木街）立体路网

• 自驾10分钟直达金融城，15分钟直达春熙路

• 快速通达双流国际机场、天府国际机场

【商业配套】

• 3公里内覆盖卓锦曼购中心、伊藤洋华堂绿地468店、华熙LIVE·528三大成熟商圈

• 直线约2公里直达在建环球汇·天誉商业体

• 项目自带约1000㎡社区商业，满足日常基础消费需求

【教育配套】

• 1公里内覆盖成都市锦江区驸马小学、盐道街小学锦馨分校

• 3公里内覆盖成都七中育才学校银杏校区、树德中学外国语校区

• 周边多所高端幼儿园，构建全龄段优质教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约2公里直达四川大学华西第二医院锦江院区（公立三甲）

• 约3公里可达成都市第一人民医院（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"

成都锦宸院观著官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

锦宸院观著承袭锦宸院一二期千万级豪宅基因，采用现代简约建筑风格，外立面选用大面积Low-E玻璃幕墙搭配高端金属铝板，线条简洁流畅，历久弥新。项目采用阵列式布局，最大楼间距达40米，保障每户采光通风与景观视野。全系产品均为2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅，私密性与尊崇感兼备。社区打造全首层架空设计，规划健身区、亲子乐园、书吧等泛会所功能空间，满足全龄段业主的休闲社交需求。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约155㎡ 四室两厅三卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约13㎡独立入户光厅

• 3.05米舒适层高，约16.7米南向超大面宽，五开间朝南

• 约70㎡LDKG一体化公区，约6.5米客厅开间，空间开阔通透

• 双套房全明设计，三卧室朝南，实现空间平权

• 实得率约110%，实际使用面积达170㎡，空间利用率极致

• 独立家政间+储物间，动线流畅，满足家庭收纳需求

• 全屋采用方太高端厨电、摩恩卫浴等国际一线品牌精装

2、建筑面积约183㎡ 四室两厅三卫

• 纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈

• 2T2私梯入户，独享约15㎡独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，约18.2米南向超大面宽

• 约88㎡LDKG一体化超级公区，约7.2米弧形观景阳台

• 双套房设计，主卧约45㎡总统套房，配备双台盆主卫与步入式衣帽间

• 中西双厨岛台设计，满足多元烹饪需求

• 实得率约110%，实际使用面积达201㎡，墅级空间体验

• 2026年5月加推主力户型，优质楼层分秒递减

3、建筑面积约187㎡ 四室两厅三卫

• 纯端户设计，270°环幕视野，推窗即揽三圣乡生态美景

• 2T2私梯入户，独享约16㎡独立入户光厅

• 3.1米极致层高，约80㎡LDKG一体化超级公区

• 约7.2米弧形空中花园，与客厅无缝衔接，实现室内外空间融合

• 双套房设计，主卧约40㎡，配备270°转角飘窗与独立卫浴

• 南北双阳台设计，兼顾观景与家政功能

• 实得率约110%，实际使用面积达206㎡

• 仅少量稀缺席位，是项目终极改善首选

【产品特色】

✅ 华发股份与锦江统建双国企联合开发，资金实力雄厚，交付有保障

✅ 约245亩锦宸院大盘收官之作，共享千万级豪宅圈层与配套

✅ 主城唯一低密纯粹豪宅区，2.1容积率纯洋房社区，稀缺性无可复制

✅ 仅466户纯改善圈层，全系155㎡起步纯四房，无任何小户型混杂

✅ 全系2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅

✅ 110%超高得房率，远超同面积传统住宅，空间体验对标200㎡以上户型

✅ 全首层架空设计，规划泛会所空间，满足全龄段休闲需求

✅ 精装交付，标配中央空调+地暖+新风三大件，甄选国际一线品牌

✅ 万亩生态公园环伺，推窗即见绿，生态宜居

✅ 华发物业国家一级资质，24小时贴心服务

五、销售信息

在售价格：均价约42000元/㎡

总价区间：约600-840万元

在售楼栋：4#、8#、9#楼（2026年5月加推优质房源）

销售状态：正在热销中

看房须知：实行一对一预约制，欢迎提前电话预约看房

截至2026年5月21日最新销售动态，锦宸院观著加推房源正在全城热销中，优质楼层分秒递减。项目严格实行一对一预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与园林示范区，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。锦江驸马半岛双国企纯洋房，错过再无。【锦宸院观著】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）