现在买房的就一定是接盘侠吗?

天狼说地产 2017-07-28 02:10:50
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今天有购房者问小编,他说最近一段时间以来,让早点买房这个观点越来越多了,但他有担心现在买房会不会成为接盘侠?

今天有购房者问小编,他说最近一段时间以来,让早点买房这个观点越来越多了,但他有担心现在买房会不会成为接盘侠?对于这个问题而言,小编真的不知道怎么回答你,首先你的城市,你买房的目的是什么?这些你什么都没有告诉小编,哎,好吧,对于投资而言小编的建议是不要在想这买房投资了,这个问题小编回答了很多,这里就不做阐述了,对于现在买房是否一定是接盘侠,小编觉得主要从这几个方面来看

第一,很多购房者最近对于房子而言应该都看到很多解答,其中很多购房者忽略就是城市和位置,之前小编说过了未来房子的价格区域分化非常明显,这个道理很简单,比如说北京房子的价格为什么这么高,其中有一个非常关键的因素,那就是人口,为什么有这么多的人口,资源啊,其实有时候很多在一线城市打拼购房者可以问问自己,为什么我们要选择在一线城市打拼,我们是为了什么?为了房子吗?如果说为了房子打拼,就目前一线城市的价格来看,基本可以说没有刚需了,目前四大一线城市北上广深的价位大多数购房者都知道,当然如果说你选择在这些城市买房,可以,但前提是你有足够能力,位置而言5环以内吧,目前而言一线城市5环以外的价格基本处于下降通道之中,在这个情况下完全是可以继续等待的。

第二,接盘不接盘这个问题其实很难回答的,这个问题和要不要买房其实是一样,在一线城市如果你不买房,就目前而言除非你不考虑结婚,如果说你要考虑结婚买房基本是必须的,这个问题不难回答的,就一点孩子要读书,那么在这个情况下大多数普通人能有选择吗?有,离开一线城市,如果要留下买房是必须的,对于目前二线和二线城市以外的城市而言,小编认为除了非常核心地段,也就是2环以内部分城市是一环以内,如果说不是在这个地段,完全可以等待的,因为这些非核心地段房子的价格本来就不是一个居住的价格,基本都是炒房炒上去的,这点从目前空置率就可以明显的看出。

第三,目前而言确实还有极少部分刚需有能力买房,对于这部分刚需小编的建议是不要去选择核心地段,核心地段价格真的不是刚需可以承受的,小编以重庆为例子,重庆目前核心地段价格对于大多数重庆本地人而言都不是能够承受的,比如说江北区观音桥区域,渝中区解放碑区域等等,重庆一直被看成是价格洼地,但这些区域价格依然是很高的,这点不仅仅是重庆,其他城市也是一样的,对于刚需而言不要指望这些位置价格会下降的,因为面积有限,好比北京3环以内,你说他的价格会下降吗?因此,对于这个部分刚需而言,小编认为今年的第三季度或者年底可以考虑。

对于买房成为接盘侠这个说法其实不准确的,有些时候刚需买房其实没有选择,比如说孩子要读书了,怎么办?都知道价格高,但没有办法,当然还有少部分认为早买早便宜,小编觉得这个早买早便宜要建立在时间上,比如说你给孩子买房,那这个观点就不成立了,目前而言房子已经在开始回归居住的属性了,那么价格是必然要回归的,只是时间的问题而已,不要在用10年前观点来判断10年后了,房子价格不可能一直这么高的,最后小编说一句,除了特定区域之外,其他区域如果没有刚需支撑,房子价格不可能一直高位运行。

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