重庆房贷利率又变了,收紧力度再加大!

6月初，铭腾房地产咨询机构曾经做过一次利率调查，当时大部分银行的首套房首付还是2成，执行基准利率，甚至个别银行利率还有优惠（农业银行9.5折）。

但昨日（7月24日）咨询各大银行发现，国家四大行及多家商业银行首套房首付全部调至3成，利率普遍上浮5%-10%；二套房首付3-4成，4成首付在咨询的10家银行中占比约50%，利率较高上浮20%；而三套房基本停贷，只有中国银行可以进行三套房贷款，但利率上浮30%、首付4成。

除此之外，还有一个现象值得注意，就是许多银行基本不接受二手房贷款（无论是首套房还是二套房），并且新房也仅接受合作项目的贷款申请。

部分银行房贷利率一览

相关背景

重庆首套房利率升至4.87%

根据融360发布的《2017 年中国房贷市场6月报告》，重庆首套房利率近一年来都低于4.50%，但6月已经达到4.87%。

放眼全国，全国首套房平均利率为 4.89%，为基准利率的 9.97 折，环比上升了 3.38%。对比5月，6月首套房利率上浮的银行又增加了一家，停贷的银行为两家，仍有两家银行可以提供9.5折。二套房方面，贷款利率中，15家银行执行基准利率上浮 10%，较上月新增 1 家。

下半年走势何去何从？

融360分析师认为，6月份二线城市迎来房贷利率的全面收紧，涨幅明显，各二线城市首套房贷平均利率接近甚至超过基准利率。未来，随着银行负债成本持续上升，房贷利率将保持上行趋势。原因在于银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压。 在这样的情况下，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为必然选择，预计此后几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势。

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