涨价如拉稀,跌价如便秘

重庆房小狐 2017-08-15 10:56:02
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【摘 要】重庆房价上涨第一波到去年1月停顿一下,许多人追涨上车,也有人以为已经拉完,谁知年后又来了一波更猛的。现在稳住了,接下来是拉稀还是便秘?

大家早就说市场已经平稳了,价格有松动了,业主变得和蔼可亲了。

作为一个密切关注楼市的人,楼主当然要一探究竟。

按照惯例,广发英雄帖。

给以前买房以识的中介发微信,又实地看了几个优质房源。

楼主表明了诚意,告诉他们降价了5万通知我,就等回话了。

当然不是买笋盘,这一涨笋盘几近灭绝,况且也不会挂在网上等降价。

至今一个月了,没有收到任何回音。

不能够呀?市场冷了是确定的,跟天气热了一样确定。

因为我看到关注的几个报价不高的盘还挂在那里。没有卖出,价格未动。

我挑了一个关注很久的盘打电话过去,问问中介小哥。

“价格降了吗?”

“降了。如果你诚心要的话,业主可以降1万。”

“1万?我的目标是5万以上,100多万,降5万不算什么吧”

“不要要求太高了,降价哪有这么大幅降的?业主不可能降这么多”

这个盘我盯过的。三四月份可是一个星期涨5万,几个月涨了30万。现在一个月降1万,真是不敢想,何时能降到目标位。

这就是楼市的现状。

涨时如虹,不涨到没有人买不会停止。

跌的时候呢?慢慢悠悠,丝丝连连。

也可以说,

涨价如拉稀,一发而出,止都止不住;

跌价如便秘,一点点出,等得脚麻了也出不完。

涨一个月的,够你跌5个月。吃一片,当5片。

合肥均价的上涨与下跌

为什么那么多人追涨?

当上涨开始,追涨是最好的策略。

不仅是追涨后,还可能大涨,还是等涨不动以后,会进退失据。

涨不动以后,你可能等来的是慢跌,便秘了一年才到你的目标位,而从中遭受的心里煎熬是十分难以承受。

或者等来的是宁静以后,又拉了一通稀。

好汉架不住三泡稀。然后就废了。再也无法上车。

重庆房价上涨第一波到去年1月停顿一下,许多人追涨上车,也有人以为已经拉完,谁知年后又来了一波更猛的。

现在稳住了,接下来是拉稀还是便秘?

即使是便秘,时间绵长,可能把时间拖到下一波上涨,也没有跌多少。

反正,房价回不去了。

如果接受目前的价格,还是有一些机会的。

当然有些二手房业主可能比较任性,去年都见到挂价高于均价50%的盘,现在卖掉了。

现在也有挂比均价高50%的,当然看的人不多,目标客户也不是你,他是要卖给未来的某个人的。

也有许多不诚心卖的,只是拿来试试价。但浪费了大家的时间。

第一眼看,哪些会诚心卖呢?

有降价记录的人。

没有降过价的,会把第一次降价看得十分严重。

只要有处女降,他要再降价是没有心理障碍的。

但空间有限,不要指望像涨价那样的降价。

毕竟,便秘不如拉稀通畅。

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来源:微信公众号重庆楼

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