网红重庆旅游业带动商圈差异化发展 白象街、十八梯等将陆续入市

洪崖洞、李子坝、解放碑、弹子石、索道——重庆的旅游景点今年成为了热门打卡地，带动旅游业发展的同时也为全市商圈在差异化中发展提供了新的方向。

根据全球房地产服务营运商戴德梁行发布的重庆2018年上半年商业市场研究报告，借助旅游发展之力发展商业或将成为我市商业发展新趋势。今年以来，游客人数的快速增长促进了我市零售市场活跃度上升，整体市场入驻率持续保持上升趋势至90.9%。

商业供应量还将快速增长

根据报告，今年上半年我市新增15.3万平方米的商业供应量，市场存量增至388万平方米。整体来看，在供应量增加竞争加大的背景下，各商圈积极调整业态差异化经营。

目前，渝中和江北作为发展最为成熟的区域，优质购物中心分别达到99.4万平方米和73.8万平方米，面积合计占比达到主城购物中心的43%。购物中心业态升级调整后，入驻率保持在较高位置。巴南区入驻率也得到快速提升至97.5%；渝北入驻率达到93.8%。

据戴德梁行不完全统计，未来5年，我市商业供应量还将快速增长，江北区将新增24万平方米优质购物中心，沙坪坝区将新增14万平方米优质购物中心，渝北依托中央公园片区发展将带来46万平方米的优质购物中心。

戴德梁行重庆商业地产部高级助理董事唐正艺告诉记者，展望下半年，主城区将迎来26万平方米新增优质购物中心。此外，两江国际商务中心于6月开工建设，预计未来将建成360万平方米的大商圈，将对全市商业格局带来重大影响。

我市零售市场快速发展

戴德梁行重庆分公司总经理魏晓龙告诉记者，重庆凭借山城特殊的地理地貌特征受到外界的关注，游客人数快速增长也间接促进了我市零售市场的快速发展。其中，作为都市游核心的渝中区拥有众多网红景点，在新趋势下积极打造母城游、购物游、美食游三大主题旅游产品和一批适合游客休闲消费的新业态、新产品。未来白象街、十八梯等老街将陆续入市。

南岸区依托丰富的江景和山景资源，不断提档升级旅游业态。上半年，南滨路上体现开埠特色的弹子石老街和具有抗战时期历史风貌的龙门浩老街、位于南山上融合自然风光的九街壹华里非遗小镇相继开业。此外，沙坪坝也在积极升级旅游商业，磁器口老街扩容，打造以热门景区、老旧厂房为重点文旅产业园等等。

商业业态方面，因为旅游业的发展，各购物中心也积极调整业态转型，文旅、休闲业态持续增长。未来，随着本地旅游业的日益成熟，文旅休闲业态将得到更长足的发展。