洋人街搬迁后,3000亩土地如何规划?

多年以来，提到重庆的时候，洋人街特别是跳不过去的一个存在。所以得知洋人街要搬迁的消息时，每个重庆人的心中，都会感到一些惋惜。

不过，作为一个房地产从业人员。我更关心的是，洋人街搬迁之后，空出来的3000亩土地会如何进行规划呢？

在2018年的时候，重庆南岸区决定将南滨路进一步延伸，而延伸的排名前列段就在洋人街区域中。如此一来，洋人街就不得进行搬迁。搬迁之后，这片区域将规划商业商务用地、居住用地、中小学用地以及公园绿地等。

当时只是提了这么一下，但具体要怎么弄，后期又会有哪些调整，这些都没有准确的消息！直到最近，重庆市规划信息中心终于给出了洋人街区域的控制性详细规划！

根据这份规划来看，整个洋人街区域的2965.95亩土地，将在大佛寺大桥、南滨路、机场快速路和腾龙大道的包围中，形成一块扇形区域。

在这片区域中，商业服务业设施用地将占271.8亩，公园绿地用地将占864.75亩，二类居民用地将占842.1亩！这也就表示，洋人街搬迁后的土地，有大部分会用于公共服务，只有小部分会用于房地产开发！

洋人街虽然搬走了，但南岸区政府将会引进一些文化方面的龙头企业入驻，将原来的洋人街板块，纳入到南滨路正在打造的高级文化产业示范园区之内！

另外，洋人街以前的一些项目也会得到保留，比如一元馒头，儿童娱乐室内项目等。以前的一些特色餐饮，如红酒小镇榨菜、特色酸辣粉、澳洲百吉布鲁克酒庄等，也会重新经营，打造成特色商业一条街。

也就是说，洋人街搬迁之后，咱们依然可以去那里玩耍，享受文化旅游以及美食生活！

有800多亩的绿地公园，有特色商业一条街，有南滨路的高级文化产业示范园，再加上地理环境优越（身处弹子石CBD，背靠南坪商圈，到观音桥只需经过一座大佛寺长江大桥，到渝北只需要经过一座寸滩长江大桥）。

另外，龙湖、华润、蓝光、金地、天誉等多家知名房企，都已入驻洋人街及周边区域。种种迹象表明，洋人街片区的房子，竞争力非常强悍！

（数据来源：链家）

目前在洋人街片区的新楼盘有3个，都已经卖得差不多了。且价格都在13000元/m²左右。至于二手房价格，基本在16000元/m²以上。相对来说，这一片区现在的机会不多，但可以再观望观望。

至于还要观望多久呢？在之后的日子里，我将详细为大家分析。请大家持续关注哦！

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