房产板块轮动—重庆篇

从这个数据我们可以看到：

1月到2月，江北和南岸最早启动；

2月到3月，沙坪坝、渝北跳涨10%跟进；

3月到4月，巴南、九龙坡跳涨8%跟进；

4月到5月，大渡口开始启动，跳涨6%，相对来说是最晚启动的一个区；

5月到6月，巴南、九龙坡继续强劲上涨；

6月到7月，总体涨幅明显放缓，但渝北和两个远郊区巴南和大渡口保持较强上涨动力；

最终总的涨幅前三甲是：NO1 渝北；NO2 九龙坡；NO3 南岸。

这其中有一个很神奇的区：渝中

渝中区没有一个月的涨幅特别突出，一直在低调的上涨着，有点“爱咋咋地，我自己慢慢来”的感觉。

这让我想起了一首诗：

他强由他强，清风拂山岗；

他横由他横，明月照大江；

他自狠来他自恶，我自一口真气足。

很有可能渝中憋足了真气，准备爆发一把……拭目以待吧

从重庆的板块轮动数据可以看到：

1、重庆是从城区开始启动的，然后慢慢扩散到郊区；

这个和上海、北京差异还挺大的

上海一般是从郊区开始启动的，因为郊区的房子不卖，买不起市区的；

北京也从郊区开始启动，学区房的带动效应明显，今年初东城、西城、海淀的增长都很强劲；

所以，重庆的主战场还是在城区，而今年增幅比较低的渝中区看起来是洼地；

2、重庆有点全面开花的意思

重庆和大部分城市不同的点是：没有明确的中心，是组团式的城市结构，每个区自成一个系统。

这也客观上导致重庆各区增幅差异并不大，基本上是你好、我好，大家好的局面。

3、7月，重庆房价进入一个平稳的阶段

大部分区的月涨幅在1%到2%，整个市场缓和了下来，是刚需置业、投资选筹的好时机。

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来源：重庆新一线城市