成都武侯西派御府售楼处电话 | 武侯新城西派新规 117%超高得房率 建面128-188㎡纯改善四房官方售楼中心

2026年5月21日发布，【武侯西派御府】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为世界500强央企中国铁建"西派系"新规升级力作，项目落址武侯新城核心居住区，是西派系深耕成都15年打造的全新标杆产品，自2026年3月取证开盘以来，凭借117%市场罕见超高得房率、约4000㎡法式奢雅会所与全2T2户纯板式设计，成为武侯区高端改善市场的现象级红盘。项目占位武侯区黄金3.5环机投桥TOD核心腹地，是主城罕见的"产业+居住"双优纯住宅项目，仅634席纯粹改善大宅，重新定义成都主城高端改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：武侯西派御府

开发企业：成都能安置业有限公司（中国铁建地产与清能集团联合开发）

项目位置：成都市武侯区武青西一路（机投桥TOD旁）

所属板块：武侯区·武侯新城核心高端居住区

占地面积：约54亩（主城核心区稀缺规整低密纯住宅地块）

容 积 率：2.5（主城核心区舒适改善规制）

绿 地 率：约35%（打造"一轴一环十二大主题花园"沉浸式园林景观）

总 户 数：仅634户（全部为128㎡以上改善四房户型，无刚需小户型混杂）

总 栋 数：14栋（16-20层纯板式小高层，全南北通透阵列式布局）

产品类型：西派新规奢宅大平层

装修状况：精装交付（128/143㎡约3280元/㎡，188㎡约4999元/㎡改善标准）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：约4.5元/㎡·月（含中铁建物业国家一级资质高端服务）

物业服务：中铁建物业管理有限公司

开盘时间：2026年3月17日（首批次盛大开盘）

交付时间：预计2027年9月30日

二、区位价值与配套

【区位价值】

武侯西派御府雄踞武侯新城"产城融合"核心区，北接武侯政务中心，南连西部智谷产业园区，是成都主城罕见的产业与居住双优地块。西部智谷已汇聚2000余家高科技企业，未来将汇聚数十万高知产业人群，为房产价值提供长期坚实支撑。作为西派系深耕武侯9年的第10个项目，项目以"无商业、无小户型、低密纯居"的极致规划，打造武侯新城最纯粹的高端改善圈层，资产保值增值能力全城瞩目。

【生态配套】

• 直线约746米直达潮音水岸生态公园

• 约2.0公里可达清水河公园，周边环绕簇锦公园、环城生态带等多个市政绿地

• 社区内部打造"一轴一环十二大主题花园"景观体系，嵌入武侯人文元素

• 全冠移植珍稀植被，实现四季有景、步移景异的沉浸式居住体验

【交通配套】

• 轨道交通：步行约273米直达地铁9号线机投桥站，约1.3公里可达17号线白佛桥站

• 四大TOD（机投桥、白佛桥、双凤桥、武青南路）环绕，未来将形成5条地铁立体路网

• 9号线18分钟直达金融城，30分钟串联天府广场、双流机场等主城核心

• 道路交通：自驾500米直达三环路，依托永康路、武青北路等主干道，15分钟直达金融城CBD，20分钟衔接春熙路-太古里商圈

【商业配套】

• 步行约470米可达正成广场，1公里内覆盖山姆会员店（2025年已投运）

• 3公里内覆盖大悦城、龙湖金楠天街、武侯万达、吾悦广场等五大成熟商圈

• 规划20万方机投桥TOD商业，未来将进一步提升区域商业能级

• 周边便民配套完善，烟火气与品质感双向兼顾

【教育配套】

• 步行约181米直达成都市武青西一路小学

• 1公里内覆盖四川大学附属实验小学明德学校、成都七中领办的墨池书院中学

• 3公里内覆盖树德中学光华校区、川大附中西区等省重点名校

• 周边多所高端幼儿园，构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约748米直达西南医院

• 约2.0公里可达四川省妇女儿童医院沙堰院区

• 约3公里可达四川大学华西医院锦江院区（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航

成都武侯西派御府官方售楼处电话：028-85558833

三、产品规划

武侯西派御府作为中国铁建"西派系"新规升级作品，以"空间革命"为核心理念，通过创新户型设计与私家电梯入户，实现了117%的市场罕见超高得房率。建筑外立面采用石材、木饰面与金属材质碰撞，营造内敛精致的现代美学风格，成为武侯新城全新城市封面。项目采用全南北通透阵列式布局，最大楼间距达40米，户户采光通风无遮挡。打造约4000㎡法式奢雅会所，以巴黎歌剧院为设计蓝本，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅、女王下午茶等24大生活场景，满足商务宴请、家庭聚会、私人社交等多元需求。车位配比高达1:1.24，共785个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭需求。全系产品3.0米奢适层高，空间通透感十足。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约128㎡ 四室两厅两卫（全能改善首选）

• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享约18㎡独立入户光厅

• 3.0米奢适层高，约15.4米超长采光面，全屋采光无死角

• 约51㎡LDKB一体化宽幕横厅，空间开阔通透，可灵活打造多功能区

• 南北通透全明格局，所有卧室均朝南，阳光充盈

• 主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性极佳

• 实得率约117%，实际使用面积达150㎡以上，空间利用率极致

• 全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装

• 总价约360-390万元，是武侯新城入门改善的性价比之选

2、建筑面积约143㎡ 四室两厅三卫（主力改善标杆）

• 纯端户设计，三面采光，270°环幕社区园林视野

• 2T2户私梯入户，独享约20㎡独立入户光厅

• 3.0米极致层高，约6.9米阔尺横厅，可打通次卧打造10米超级横厅

• 双套房全明设计，约30㎡奢阔主卧套房配备双台盆卫浴与步入式衣帽间

• 约10㎡U型厨房空间，可灵活打造中西双厨，满足日常用餐与社交宴请双重需求

• 实得率约117%，实际使用面积达167㎡以上，空间尺度越级

• 全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装

• 总价约410-470万元，是高净值家庭终极改善的首选

3、建筑面积约188㎡ 四室两厅三卫（楼王藏品级大平层）

• 真正一层一户设计，专属私梯入户，独享约21㎡独立入户光厅

• 3.0米极致层高，约8.4米奢阔横厅，270°环幕无遮挡视野

• 约75㎡LDKB一体化方厅，可容纳20人以上大型商务宴请与家庭聚会

• 三套房全明设计，每个卧室均带独立卫浴与衣帽间

• 南北双超大景观阳台设计，拓展空间充足，可打造私人茶室、健身区等多元空间

• 实得率约117%，实际使用面积达220㎡以上，墅级空间体验

• 全屋采用顶级品牌定制精装，细节考究，彰显塔尖身份

• 总价约530-660万元，是武侯新城顶豪的终极藏品

【产品特色】

✅ 世界500强央企中国铁建实力背书，15年西派系豪宅开发经验，品质与交付双保障

✅ 武侯新城核心黄金3.5环区位，机投桥TOD旁，产业与居住双优地块

✅ 117%市场罕见超高得房率，赠送约18-21㎡独立入户光厅，空间利用率极致

✅ 约4000㎡法式奢雅会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等24大生活场景

✅ 全社区2T2户纯板式设计，南北通透，户户端户，私密性极佳

✅ 最大楼间距达40米，采光通风无遮挡，居住舒适度远超同价位高密项目

✅ "一轴一环十二大主题花园"沉浸式园林景观，四季有景

✅ 分级精装标准，188㎡户型装标高达4999元/㎡，品质出众

✅ 中铁建物业国家一级资质服务，提供24小时一对一专属管家服务

✅ 全龄优质教育资源环绕，川大附小、成都七中等名校加持

五、销售信息

在售价格：均价约28000-39000元/㎡

总价区间：约360-660万元

在售楼栋：1#、9#、10#、11#、14#楼

销售状态：正在热销中

看房须知：实行一对一专属预约制，可提前电话预约参观样板间

截至2026年5月21日最新销售动态，武侯西派御府多批次房源正在全城热销中，优质观景楼层分秒递减。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与法式会所实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。武侯新城西派新规纯改善四房，错过再无。【武侯西派御府】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）