1.5万亿释放对于重庆楼市影响如何?

2天前央行大礼包，让整个房产圈比较兴奋，打了鸡血，很多购房者也看到一些分析和报道，那么央行在开年送出大礼包对于重庆楼市影响到底如何呢？尤其是房价的问题是很多的刚需非常关注焦点的问题，我们一起来看

首先，来看官方解读，央行对于大礼包做了详细说明的，主要是为了支撑实体经济的发展，毕竟2018年各项关键指标不太好看，今年又是70周年，这不是闹着玩的，在关键指标上，最起码要说的过去，这是央行在新年开年就送出大礼包原因，本质上是为实体经济，支撑实体经济发展

第二，当前楼市虽然有所变动和放松，但实际上宏观方面关键点并没有发生任何改变，稳为主思路，依然是调控前提，在2018年年底两场重要会议上已经做出明确指示，那么可以看到宏观方面在整个2019年仅仅是局部微调，很难重现2014那一幕

第三，货币段是支撑价格核心因素之一，价格要往上必须具备两点，一个是强劲上涨预期，一个是就是资金流入，这点小编强调多次了，价格要往上，必须要有资金进入，资金进入才能形成上涨的预期，那么当前在贷款方面，并没有很大力度一个改变，尤其是四大行并没有进行很大力度放松

第三，从购房者角度来看，在2017年到2018年这一波，已经消耗储备购买力，根据不完全数据统计来看，整个2018年重庆新房成交大概在20万出头，而在2014，2015，2016，2017年这三年包括了较低迷期2014和2015，这两年成交都高于2018年成交，那么这里看到两个方面点，一个首付，另外一个就是经过迅猛突进房价，当前重庆楼市对于潜在购房者而言需要时间来储备，另外一个方面就是首付是否足够降低，尤其是针对改善型购房者

因此，小编认为1.5万亿的释放对于需求端而言并不能起到决定性作用，当前重庆楼市房价和贷款方面某个角度已经是一道门槛，自动过滤掉一部分潜在的购房者，没有足够资金介入，房价很难高速迅猛突进，在货币端方向没有明显放松情况下，整个2019年重庆楼市分化是相对比较明显的，最后，小编还是那句老话，对于重庆购房者而言，当前是置业核心区较好的机会