盘点:近期热门房企资讯汇总

重庆房小狐 2017-12-07 08:18
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快要到年底了,各大房企都在加力。看看最近各大房企又有什么新动作,搜狐焦点重庆七兄为你汇总房企重要信息。

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全国

1.中交董事长吴文德请辞

12月1日,中交地产股份有限公司公告宣布,公司董事长吴文德请辞在董事会担任的所有职务。中交地产董事会于2017年12月1日收到公司董事长吴文德先生的书面辞职报告,由于工作变动原因,吴文德先生请求辞去在公司董事会担任的所有职务。为确保公司生产经营活动的正常进行,在新任董事正式到任前,吴文德先生将继续履行在董事会所担任职务的职责。公告还表示,吴文德辞职报告将自新任董事正式到任后生效,辞职报告生效后,吴文德将不再担任公司任何职务。

2.任泽平跳槽年薪涨至1500万元

最近有一张任命通知刷爆了微信,这位任泽平何许人也?他曾担任国务院发展研究中心宏观经济研究部研究室副主任 、国泰君安证券首席宏观分析师、科技部国家高新区升级评审专家、中国投入产出学会副秘书长、中国人民大学经济研究所兼职研究员等,是著名的经济分析师。

恒大内部的人事任命通知显示,“根据公司战略发展需要,经集团公司研究决定:聘任任泽平同志为恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长,主要负责宏观经济分析、市场发展方向及行业发展动向研究,为集团战略决策提供相关分析报告,其薪资核定为125万元/月(即工资62.5万元/月,核定综合奖金62.5万元/月),从发文之日起执行”。以125万元的月薪计算,任泽平的年薪为1500万元,在恒大集团中仅低于两位执行董事。

不得不说恒大为了招揽人才也是下了血本了!

3.11月销售额出炉 融创暂第一

本周一中国恒大集团披露,11月实现合同销售金额480.6亿元,同比增长约50%,今年前11个月累计实现合约销售金额约达4704亿元,同比增长约35%。恒大11月合约销售面积约484.7万平方米,累计合约销售面积约4732万平方米。

稍晚万科公布,11月实现合同销售金额347.5亿元,刷新了10月创下的今年公司单月销售最高纪录,今年前11个月合同销售金额4676.5亿元,同比增长37%。万科11月实现合同销售面积229.6万平方米,累计实现合同销售面积3141.9万平方米。万科前11个月的销售面积和销售额均已超过去年全年,截至11月,今年销售额和恒大相差不到30亿元,暂居国内房企销售排行第三位,万科和恒大的亚军之争越发激烈。

同日融创中国公布,11月实现合同销售金额494.3亿元,今年前11个月实现合同销售金额3019.4亿元,同比增长132%,提前完成今年3000亿元的销售额目标。亿翰智库发布的《2017年1-11月中国典型房企销售排行榜》显示,融创中国11月创下公司单月合同销售额最高纪录,在房企销售排行榜中名列第四。

                                                                          图为碧桂园森林城市

虽然碧桂园还未披露11月销售数据,但此前成绩稳居第一:今年前十个月销售额达4847.7亿元,11月和12月只需每月完成76.15亿元就能完成今年年度销售目标5000亿元,而10月单月已完成销售额566亿元。11月数据公布后,碧桂园将成为中国首家销售规模超过5000亿元的房企。

4.万科、阿里等宣布参投华人文化基金

12月1日,万科公告称,黎瑞刚旗下华人文化认缴出资额2500万(出资比例0.33%),万科通过子公司认缴出资额10.5亿元(占比13.96%),阿里创投认缴出资额18.4亿元(占比24.46%),基金将投向媒体、娱乐、新闻、文化、体育、游戏、电视频道及其他内容播放和发布平台。其余出资人包括深圳文娱、上海月宴等。

5.前11月全国拿地排行榜出炉

11月30日,中国指数研究院发布了2017年1-11月全国房地产企业拿地排行榜,碧桂园、万科、保利继续稳居拿地金额冠军、亚军、季军,TOP10企业1-11月拿地总金额高达10760亿元,占TOP50企业的50.9%,龙头房企的土地资源优势凸显。

从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利继续稳居冠军、亚军、季军。前11月,碧桂园以2260亿元的拿地金额继续位居榜首,万科以1634亿元稳居第二位,保利以1282亿元稳居第三位,三家房企的拿地金额均超千亿。TOP10企业1-11月拿地总金额高达10760亿元,占TOP50企业的50.9%,龙头房企的土地资源优势凸显。碧桂园11月在招拍挂市场上继续加码广州、苏州、珠海及郑州等二线热点城市,同时增加南通、马鞍山等三四线城市的土地储备,其中以36亿元获得珠海金湾区地块,占地面积8.4万平方米;万科11月拿地规模继续保持较高水平,分别在成都、温州、昆明、西安、扬州等热点二线及三四线城市斩获多宗地块,单月拿地金额近170亿元。

6.万达风波持续发酵

有媒体的报称,日前,万达旗下两个高尔夫球场遭吉林省抚松县政府取缔。但万达对此拒绝置评。与此同时,彭博社援引消息人士的话称,开发伙伴Athens Group(雅典集团)退出万达位于美国一个综合体项目,该项目总投资12亿美元。此外,由于万达商业地产的信用评级被下调至垃圾级,触发了需要提前偿还部分境外贷款的条款,目前万达正就部分债务的重新安排与银行展开磋商。

就万达境外合作伙伴退出一事,协纵策略管理集团联合创始人黄立冲认为,由于受到国家资管限制,万达之前的一些投资无法完成,可能会导致项目拖延的情况。“万达打包出售优质资产对其未来的融资能力造成较大影响,在这种情况下,合作伙伴没办法确定,万达是否有足够资金完成相关项目。”

7.富力回A股未果 万达酒店资产又成烫手山芋

近期富力地产受到媒体的广泛关注,还是融创、万达和富力之间的“历史最大地产并购案”。本来融创准备一口气吞下万达的文旅和酒店业务,由于自身资金链吃紧,才把富力拉进来了。其中,富力地产斥资199.06亿元收购万达77家酒店资产。业内人士表示,富力这几年发展不如恒大和碧桂园,主要因为公司把精力放在重资产的商业地产上,大量持有物业,错过了住宅价格高涨和快速发展的黄金时期。买下万达77个酒店资产,这大大增加了公司债务负担,或许受此影响,富力地产IPO排队的序位还倒退了。不仅如此,富力地产还于10月20日中止了A股上市的计划。

重庆

1.苏宁张近东造访重庆 投200亿建地产商贸项目

11月29日,苏宁控股集团昨天与九龙坡区政府签署了战略合作协议,双方将共同打造重庆苏宁慧谷项目,并与九龙坡区、重庆高新区开展全方位深度战略合作。引人注意的是,国内互联网行业大佬——苏宁控股集团董事长张近东出现在了签约现场。

根据本次战略合作协议,苏宁将利用投资200亿打造的重庆苏宁慧谷项目基地,在重庆布局商业广场、地产等项目,推进九龙坡商业商务新发展。在商贸流通方面,苏宁将利用自身在智慧零售方面的优势,推进线上线下互动,加快现代化商贸流通创新发展。与此同时,苏宁还将率先与九龙坡区共同建设人工智能新城,实现城市生活现代化、智能化。除此之外,双方还将开辟在金融领域方面的合作。本次苏宁将利用自身优势,与九龙坡区将推动“互联网+金融”发展,深耕九龙坡金融市场。在体育方面,苏宁将利用自身资源投资重庆地区体育事业,推广健康产业。

2.前11月重房企拿地排行榜出炉

2017年还剩最后一月,重庆房企在土地市场上的争夺也进入尾声。在追求规模的大市场之下,2017年重庆土地市场表现尤为突出,无论是土地出让金额还是出让体量都有质的飞跃。更重要的是,重庆土地集中化趋势更加明显。数据显示,前11月,重庆拿地金额TOP20的总金额已占84%份额。从拿地金额来看,金科、龙湖、荣盛夺得冠军、亚军、季军位置。其中金科以136.26亿的金额位居第一。

还有一个现象值得注意,TOP20房企中,首次进入重庆的有5家房企,占比25%,分别有金地、中国电建、新城控股、四川联合体、合景泰富。而去年年底进入的荣盛房地产,在2017年拿地更为积极,以67.35亿进入前三。

3.2017年有14家外来房企首次进入重庆

据数据统计显示,在外来企业中,有12家企业均是首次进入重庆市场。除此之外,2017年还有通过与政府签订战略合作协议进入重庆的华夏幸福和通过收购进入重庆的中建信和两家企业。因此,2017年有14家外来房企首次进入重庆市场。

4.荣安布局重庆三大纯新项目案名确定

近期,浙江房企荣安地产今年布局重庆巴南鱼洞、大渡口跳蹬、南岸茶园-鹿角的三大地块案名已相继确定,分别命名为荣安明月江南、荣安林语春风、美的荣安公园天下。这意味着未来重庆又将有三大纯新项目面世,为重庆主城带来全新的房源以及精品项目,为楼市和城市发展“添砖加瓦”。

据了解,荣安地产发布的三大新项目确定案名的的宣传图上这样写道,“兴于苏杭,幸会巴渝”、苏杭“华宅巧匠、住宅专家”。从今年6月9日浙江房企荣安地产首次入渝在巴南区鱼洞拿地,时至今日,荣安地产布局重庆三大板块的项目案名确定,可以说,荣安地产从拿地和开发建设的动作还是比较快的。


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