2020百天倒计时,万科城市花园首付首期约11万上车中央公园

焦点重庆站 2020-10-14 11:48:47
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2020进入百天倒计时,购房者也进入了今年最后买房时机。根据新颁布的“三道红线”政策——负债过多的企业,将被限制融资。或将引发重庆楼市2020年末优惠政策的提前到来。

重庆北区进入红利兑现

置业中央公园或是最好选择

北区众多板块中,中央公园绝对是热门的代表。从开始到现在,中央公园自带热搜和流量,一直站在主城区热点板块的头部位置。无论从政策规划、开发量级、发展现状,还是板块辐射能力上,中央公园都占据着很大优势。

1.超前规划:中央公园,未来主城新中心

2013年,政府就已经规划,发展中央公园板块以主城新中心为目标,将着力打造两江核心区、主城新中心和国家中心城市风貌展示区,是航空城、会展城、宜居城、总部城、创意城五大功能的集聚区。拟建设重庆国际音乐厅、重庆歌剧院、重庆少儿剧院等文化设施,打造文化艺术中心,享受全方位的教育产业体系。(资料来源于:东方网)

2.价值兑现:中央公园区域配套逐一呈现

以“配套先行”的中央公园,现在基本进入了区域价值兑现期。10号线一期已经开通,中央公园东、中央公园、中央公园西3个站点已投入使用。轨道9号线和5号线正在抓紧施工中。甘悦大道、兰桂大道、同茂大道、公园西路、公园东路等七横五纵的井字交通网络已经形成。(资料来源于:搜狐焦点重庆站)

此外,重庆渝北巴蜀小学、重庆八中渝北校区、渝北中央公园小学已经开学招生。渝北区人民医院、新渝北人民医院已经投入使用。市检察院、市社保局、市档案馆、重庆日报报业集团等行政企事业单位已陆续入驻。(资料来源于:搜狐网/人民网)

3.价值升级:两江国际商务中心2025年扩建到600万方

今年7月,《渝北区打造千亿级两江国际商务中心工作方案》正式出台。根据《方案》,渝北区以两江国际商务中心核心项目龙湖“天街”、中粮“大悦城”、新城“吾悦广场”、合景泰富“悠方”、万科“智汇谷”为中心框架,计划2021 年首期开业、2022 年全面开业、2025年全面建成千亿级商业商务新中心。(资料来源于:新华网)

4.发展潜力:中央公园地价上涨,将进入3.0时代

地价关联房价,房价水平关联区域价值。开发商积极拿地,使中央公园的楼面价一路水涨船高。2013年楼面价只有三千多,2016年地价翻了2倍。2019年中央公园连出6宗破万土地,C位占据重庆热门板块。2020年楼面价持续破万。算起来,6年时间差不多翻了3倍。

数据来源于铭腾机构

从近期供地位置来看,中央公园已经开始向区域发展。今年6月出让的三宗土地,距离中央公园大约要2-3公里,都位于中央公园北区。不久前,首次入渝的越秀,以总价14.35亿元,楼面价10122元/㎡拿下的中央公园地块,也位于中央公园北区。中央公园北接棒核心区域发展趋势,或将成为未来发展的核心区域。

万科城市花园

首付首期约11万入驻中央公园

万科城市花园与区域共生长,先见与中央公园区域发展趋势,率先占位3.0时代“核芯”地位,传承26年经典产品基因,创筑平均容积率约为1.44,总体量约为50万方洋房住区。首付首期约11万起即可上车中央公园,坐享区域大城商业繁华。

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