一家拿地多家开发!重庆多个“联合体”项目将上线

据统计，年底之前重庆预计有近50个纯新项目开盘。其中，包含国宾壹号院、融创碧桂园望江府、印江州等多个“一家房企先期拿地，再引入另一家房企或多家房企合作开发并销售”的“联合体”项目。

作为品牌房企强强联合打造的新品，这些“联合体”项目更好地集合了不同房企的优势，将为重庆市场带来更多优质项目。

一家拿地、多家开发，这些“联合体”项目陆续入市

经小编梳理，目前活跃在市场上、满足上述条件的“联合体”项目共有10个，包括：新城金科桃李郡、金科金辉博翠山、金科金辉美院、铂悦澜庭、国宾壹号院、融创碧桂园望江府、印江州、华宇旭辉御璟湖山、万科观承、旭辉东原长河原。

具体情况如下：

（备注：按照项目所在地块成交时间排序）

从企业来看，均为在市场具有话语权的实力房企。除了此前在重庆市场有过联合开发经验的东原、旭辉，融创、万科、金科等房企纷纷加入其中。此外，新城控股入驻重庆的排名前列项目也选择了与金科合作。

从项目来看，以改善产品为主的高端项目为主。其中，在8月迎来首次开盘的铂悦澜庭收获了不错的数据和口碑，目前尚未开盘的融创碧桂园望江府、国宾壹号院、印江州均属于自带“热搜体质”的高热楼盘。

根据梳理，除了已开盘的部分项目，其他楼盘均会在年底前陆续入市（PS:因影响楼盘开盘的因素较多，具体开盘时间以楼盘开盘实际时间为准）。

联合开发为何成潮流？降低企业风险，实现价值较大化

近年来，房企合作逐渐成为国内房企竞合的常态。在重庆市场上，房企合作的案例也并不少见。从合作拿地到联合开发，从零星偶发到频繁发生，房企合作呈现多元化发展，已然成为重庆房地产行业发展的一股潮流。

锐理数据分析指出，房企选择联合开发分为两种情况：一是随着地产行业步入“白银时代”，房企利润率下滑，通过联合开发来分享效益和降低风险，成为房企变革转型的方式之一；二是通过利用各家地产商产品优势和资源，联合体可以打造更优质的产品，实现项目价值较大化。

可见，无论基于何种原因，联合开发不仅是对项目或者房企本身有益处，对于整个重庆房地产市场以及购房者而言都会产生利好。

以铂悦澜庭为例，项目沿袭了东原在印长江项目的设计理念，承袭了旭辉“铂悦系”7系精装标准，集两家之所长使其推出的精装大平层受到好评。不仅为重庆大平层市场注入了新鲜血液，也为高净值购房群体提供了购房新选择。

可以预见，华宇旭辉御璟湖山、国宾壹号院、印江州等诞生高价“面粉”之上、主攻高端改善的“联合体”项目也会集众家所长。到底，这些即将上线的“联合体”项目会带来哪些惊喜呢？让我们拭目以待吧！