礼嘉?很好,可我不买

重庆房小狐 2017-08-18 10:45:15
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【摘 要】“宁要渝中一张床,不要郊区一间房”看似陈旧过时,是交通不发达时代的老观念,但他却是真正意义上属于“重庆人”的自豪与荣耀。

礼嘉好在哪

儿童医院分院

重医附属儿童医院,这所在国内可以排进儿童专科前三甲的医院,对于儿童父母的重要性无可比拟。

发热感冒对于小孩子来说可不是多喝开水就扛过去了,如不及时治疗往往造成严重的伤害。

渝中的儿童医院总院地处闹市,无法扩建,十分拥挤,所以,这所新的礼嘉分院算是病患儿童的大福音。

这是礼嘉的好

欢乐谷

当豪言让迪士尼不赚钱的万达文旅城易主以后,谁也不会再有什么期望,欢乐谷国内第一的主题游乐园品牌更加无人撼动了。摩天轮、过山车、激流勇进、重返侏罗纪等等有山城特色的游乐项目。

也是礼嘉的好

两江巴蜀中学

NB的“一三八巴”中学在重庆是顶呱呱的最佳中学。目前顶级初中逐步民办化,礼嘉的这所巴蜀分校,还是难得的公办校,划片区,学费低,看似更加公平和亲民。

这是礼嘉的好

星光小学分校

素质教育先锋,也说明礼嘉不墨守成规的作风。

轻轨

六号线早已贯通,直通光电园和江北嘴这两大人才集中办公区域。

这是礼嘉的交通优势

周边的现代化制造业基地

入驻重庆的世界五百强企业,有一半以上在两江新区,其中大部分的生产型项目又是集中投资在北区纵深地带,这些企业的高技术人口和管理人群保障了片区内较好的人文素质。

这也是礼嘉的好

礼嘉的好,还在于他神级的出牌套路

第一步--村里找来了龙小湖,独家授权农田改造;

第二步--龙小湖找来龙民,农变身龙,虽然龙还没来栖息,但带来了仙气,村形象提升;

第三步--修配套,轻轨、学校、医院,再引进游乐园,全是牛的不能再牛的;

第四步--万事俱备,土豪们!欢迎进场!农田售价瞬间翻几翻,收入猛涨,借来修配套的钱都有着落了。

这套路,完全可以写进教科书。

我为什么不买

老重庆人不会买

“宁要渝中一张床,不要郊区一间房”看似陈旧过时,是交通不发达时代的老观念,但他却是真正意义上属于“重庆人”的自豪与荣耀。

时过境迁,也没能改变老重庆人的固执,如果家中有这样的人,那渝中-南滨-北滨几乎都成了不能跨出的居住范围,更别提礼嘉了。

老重庆人,世世代代见证了重庆发展,并坚持继续守望龙脉。这是根。

老重庆人,圈子在那,拆迁后的邻居,也会相约不能搬太远。这是情。

对传统的坚守,是可贵的。

高价格买不起

神级套路出来的房价,还没有高到云端里去,就算是对得起百姓了。

依仗着周边【产业规划】,和【预期】可以吸引来的【高素质和高技能】人口,龙民的二手高层刚需中小户型,已经卖到了1W6、7的套内单价。不管值不值,但底气很足。

最近礼嘉挂牌的土地,起拍价已经8000+,这是准备单价至少25000+起卖房子的节奏。

150平叠拼400W起步,对于在北上深卖掉一套总价1000W的房子的朋友而言,这个价位是相当便宜的,前提是他卖了举家来重庆,可能性大吗?

路途远买了受罪

如果说两江新区在未来重庆经济版图中会占最重的分量,绝对没错。

那么未来,两江新区吸引的“市内外高素质和高技能人口”是否足够支撑大片大片的住宅小区?

而里面的高素质人口也不需要去市区里了?把都市区就留给“高端人士”和“土著”自娱自乐?

在江北嘴上班的A女士,他说,他不会去礼嘉,20公里路,还不如去茶园,不如去南山,才10多公里。

当然,A女士只代表少数,并不代表在CBD工作的全部金融人士。

可复制性太强

礼嘉的这些居住要素,太容易被复制了。

在北区,在南区,在西区,还可以粘贴出很多很多个。

没有稀缺性,何谈价值。

李家、孙家、王家,统统都是赵家的,赵家指到哪里,哪里就会升值,那么我们能干什么?当然最好就是稍微提前一点点去那里占个位置,享受一下靓丽配套建成后的暴力升值。

我想住哪里

单价2W+,总价300W+,我想住哪里

北滨路、南滨路、老渝中、化龙桥,这些不可复制,卖完就真的再也没有的地段,才更应当被珍藏,才更应该被卖高价。

当然,仅局限于这些区域里面品质高档的上等好货,而不是滥竽充数。

西派城,值得期待

铂锐澜庭

万科御澜道

两江交汇来福士

2W+单价,300W+总价。我更喜欢这些地方。

未来先到10W+单价的,是他们还是礼嘉呢?

礼嘉是好,但已经错过暴力买点;现在进场,摘不到果子了。

我是谁??

我是一个爱买房的重庆人

做好事不留名的大卫。

当礼嘉卖到单价2W5

渝中和南北滨的优质楼盘那不是得立马上3W!

这么来看!

这才是绝对的价格洼地啊!

渝中几乎没有什么土地出让

南北滨新地更是越来越边缘化

还等什么呢?

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来源:大卫聊地产

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