成都天府璞院售楼处电话 | 南天府门户 一户五花园 建面90-200㎡实得300-580㎡精装双拼墅官方售楼中心

2026年5月22日发布，【天府璞院】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为润达丰滨江600亩大城低密墅居巅峰之作，项目自2026年4月二批次加推以来持续领跑南天府墅居市场，凭借"一户五花园"创新设计与最高500%超高赠送率，成为成都性价比最高的精装双拼别墅。项目占位眉山天府新区视高核心，紧邻柴桑河湿地公园，以2.0超低容积率打造纯双拼墅区，重新定义成都南低密墅居标准。

一、项目基本信息

项目名称：成都天府璞院（滨江睿城纯双拼墅区组团）

开发企业：四川圆中润达丰置业发展有限公司（润达丰滨江旗下）

项目位置：成都市眉山天府新区天府大道南段与环天府快速路交汇处（4号地纯墅区组团）

所属板块：眉山天府新区·视高中央商务区核心板块

占地面积：纯墅区组团约68亩

容 积 率：2.0（主城罕见纯墅区低密规制）

绿 地 率：约35%

总 户 数：仅216户纯双拼别墅（无任何高层、洋房混杂，圈层极致纯粹）

总 栋 数：24栋（4层精装双拼别墅）

产品类型：五层立体精装双拼墅

装修状况：1-3层法式轻奢精装交付，负一层/顶层清水可个性化定制

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：2.8元/㎡·月

物业服务：四川滨江鼎信物业服务有限公司

开盘时间：2026年4月15日（二批次加推4号地6#、7#、8#楼）

交付时间：预计2027年5月30日

二、区位价值与配套

【区位价值】

天府璞院雄踞南天府门户视高核心，占据天府大道与环天府快速路黄金十字路口，承接兴隆湖、科学城产业外溢与人口红利。项目地处柴桑河湿地公园北岸，是视高唯一同时拥有"一线河景+大城全配套+不限购"的纯双拼墅区，总价门槛低至145万，是刚需客户也能入手的有天有地墅居产品。

【生态配套】

• 直线约800米直达柴桑河湿地公园（约3740亩城市中央绿肺）

• 约1.2公里可达长湾艺术公园、邻里公园

• 社区内部打造墅区专属五重立体园林，户户带私家庭院

• 周边环伺南天府公园、帽顶山生态公园等生态资源

【交通配套】

• 轨道交通：直线约1.2公里可达市域铁路S5线视高站（在建，2026年12月通车），3站直达兴隆湖，6站直达天府站

• 道路交通：天府大道南延线全程无红绿灯，18分钟直达兴隆湖，45分钟直达环球中心

• 自驾30分钟直达双流国际机场，35分钟直达天府国际机场

【商业配套】

• 步行5分钟直达约5万方南城和悦广场（已开业），涵盖超市、影院、餐饮等全业态

• 约7万方和悦里风情街区已开街，夜市、特色餐饮一应俱全

• 3公里内覆盖天府国际城等成熟商业体

【教育配套】

• 社区内眉山天府新区第四幼儿园已开园

• 3公里内覆盖视高小学、眉山天府新区第一中学等优质教育资源

• 享受眉山天府新区15年免费义务教育政策（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约2公里直达西南医科大学附属天府医院（公立三甲，已投用）

• 20分钟车程可达四川大学华西天府医院（公立三甲）

成都天府璞院官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

天府璞院采用纯南北向阵列式布局，最大楼间距达28米，保障每户采光通风与私密性。项目创新采用"一户五花园"设计理念，每户标配前庭、后院、侧花园、双星空露台，花园面积约100-200㎡，实现"有天有地有花园"的终极墅居体验。全系双拼产品采用上下5层立体空间结构，全采光双首层设计，地下室层高约5.8米，可隔为两层使用，打造私人影院、酒窖、健身房、台球室等多功能空间。建筑采用现代法式风格，外立面选用米白色真石漆搭配深灰色金属线条，线条优雅大气，历久弥新。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约90㎡ 观湖双拼（入门级墅居）

• 实得面积约300㎡，赠送率约233%

• 赠送约100㎡五重花园+约110㎡全采光地下室

• 4.2米客厅开间，LDK一体化公区衔接私家庭院

• 三卧室全套房设计，满足三代同堂居住需求

• 总价约145万起，是南天府入门级双拼墅首选

2、建筑面积约120㎡ 悦湖双拼（主力热销户型）

• 实得面积约380㎡，赠送率约217%

• 赠送约130㎡五重花园+约130㎡全采光地下室

• 5.4米奢阔横厅设计，空间开阔通透

• 四卧室全套房设计，每个卧室均带独立卫浴

• 独立家政间+储物间，动线合理不干扰主区生活

3、建筑面积约160㎡ 溪岸双拼（改善优选）

• 实得面积约480㎡，赠送率约200%

• 赠送约160㎡五重花园+约160㎡全采光地下室

• 6.1米超大横厅，可容纳20人以上家庭聚会

• 双主卧套房设计，主卧配备双衣帽间与观景卫浴

• 南北双庭院设计，实现室内外空间无缝融合

• 直面柴桑河湿地公园，一线河景视野

4、建筑面积约200㎡ 摘星双拼（楼王户型）

• 实得面积约580㎡，赠送率约190%

• 赠送约200㎡五重花园+约180㎡全采光地下室

• 270°环幕视野，推窗即揽柴桑河全景

• 五卧室全套房设计，互不干扰，满足家族传承需求

• 主卧总统套房约60㎡，配备私人书房、双衣帽间与景观浴缸

• 仅12席稀缺席位，是南天府终极改善的首选

【产品特色】

✅ 润达丰滨江开发，600亩大城实力保障，多批次已交付，实景呈现

✅ 南天府唯一纯双拼墅区，仅216户纯粹圈层，无任何小户型混杂

✅ "一户五花园"创新设计，户户有天有地有花园，花园面积100-200㎡

✅ 最高500%超高赠送率，实得面积远超产权面积，性价比突出

✅ 全采光双首层设计，地下室层高5.8米，可隔为两层使用

✅ 1-3层法式轻奢精装交付，甄选一线品牌，拎包入住

✅ 直线800米直达柴桑河湿地公园，生态宜居

✅ 不限购，首付43万起即可入手南天府双拼墅

✅ 市域铁路S5线2026年底通车，交通便捷

✅ 滨江鼎信物业，24小时贴心服务

五、销售信息

在售价格：总价约145-350万元

在售楼栋：4号地6#、7#、8#楼（2026年4月二批次加推）

销售状态：正在热销中

看房须知：实行一对一预约制，欢迎提前电话预约看房

截至2026年5月22日最新销售动态，天府璞院二批次加推房源正在全城热销中，一线河景优质花园楼栋分秒递减。项目严格实行一对一预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与园林示范区，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。南天府一户五花园精装双拼墅，错过再无。【天府璞院】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）