11月重庆主城区新房二手房成交数据解析

11月新房成交量：16662套 ↓9.73%         

11月成交均价：10230元/平 ↑4.18%

首先从新房成交的总体数据来看，相较于上月，11月重庆主城区的新房成交量再次出现接近10%的下滑，而均价则实现了一定的提升。受楼市政策调控等客观因素的影响，11月的房价有较为细微的提升，这也和11月开盘数量不多、成交量下降有一定的关系。总的来说，11月的重庆房地产市场表现依然较为平淡，不管是成交量还是成交均价都在一个较小区间波动。展望12月，在众多新盘开盘以及年底购房利好的情况下，情况也许会有好转。

 而从区域来看，渝北区、巴南区、南岸区的成交量名列前三。渝北与巴南一直是新盘开盘的热点地区，但是在房价上，渝北的均价则高出巴南不少，北区在价格上依然处于主城的前列。而渝中区在较少开盘量的情况下均价达到两万多一平，也显示出渝中区的寸土寸金的地价优势。展望12月，三北和巴南依然是开盘主力，购房者可以着重关注。

二手房

11月二手房参考均价：10836元/平 ↑0.82%     

在二手房方面，重庆的二手房的参考均价波动也比较平稳，没有特别大的增长。而从区域方面来看，渝中区和两北地区的二手房价格依然处于排名前列集团，加上南岸区是四个超过平均均价的区域。这也反映了，在二手房的市场方面，拥有较优势地理位置依然是购房者的优选。重庆的二手房市场一直较为火热，未来二手房依然具备市场潜力，购房者可多加关注。

小区涨跌榜

在小区涨榜中，南滨路的金辉城江城里、北碚新城以及合川的兆甲龙湖美岸排名前三。

 在小区跌榜中，渝北的首钢美利山十五庄园、沙区的融创滨江壹号以及南岸区的玫瑰山庄别墅均价下跌率排名前三。