重庆房企上演200亿冲刺战,融创、龙湖、恒大?

铭腾房地产咨询机构 2017-12-06 12:39:00
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2011年,龙湖重庆销售业绩首次破百亿,重庆楼市发展走入新篇章。

2011年,龙湖重庆销售业绩首次破百亿,重庆楼市发展走入新篇章。2017年,重庆楼市或迎来另一个重大节点:即将迈入200亿门槛!

数据显示,2017年1-11月,重庆房企销售业绩前三的分别是融创、龙湖、恒大,其中融创成交金额已逾180亿,龙湖近160亿,恒大155亿。在2017年最后的冲刺阶段,谁会率先获得200亿,这三家房企是否都会进入200亿梯队?

从规模上来看,这三家房企无论是在渝项目(在售、待售)个数,还是待开发体量,都位列重庆前三甲,其中融创22个,待开发体量约800万方;龙湖21个,待开发体量550万方;恒大19个项目,待开发体量600万方。

从土地市场上的表现来看,2016-2017年,龙湖在公开市场表现积极,近两年时间共拿下11宗地,可建体量368万方,拿地金额高达193亿。

融创在公开市场虽然仅拿下一宗地,但通过收并购方式获得多个项目。据不完全统计,这两年融创在重庆共收并购11个项目。

恒大在公开市场拿下两宗地,通过收并购方式获得的项目也达11个,并且有消息报道称,2017年恒大跟江北区政府签定协议,将在观音桥打造一个1400亩面积的综合体。

从产品上来看,恒大、融创以高层为主,而龙湖的几个产品线都比较平衡,商业商务、高端产品系表现突出。

▲2017年1-11月融创成交结构图

▲2017年1-11月龙湖成交结构图

▲2017年1-11月恒大成交结构图

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