重庆主城都市区发展明确全新定位 城市极核区域迎来“第5代豪宅”

2月27日晚，香港置地发起，以“这一次，吴晓波与你聊一聊重庆”为主题的启元X吴晓波开年演讲，在重庆观音桥成功举办。在题为《2023年：我们的信心在哪里?》的演讲中，通过对对全球经济格局8个维度的解构、对中国经济发展信心展开分析和力证，探讨重庆未来发展走向的可行性路径。

“信心是第一生产力”

激发城市发展新担当、新作为

演讲伊始，吴晓波即提出全篇核心——“疫后中国：信心是第一生产力”。

信心从哪里来?他认为，信心来自国家的日益强盛、产业的更迭升级、公司的标杆化、消费的持续蓬勃、城市的实力壮大，以及改革开放45年的持续实践。

在重庆，2023年春节假期后的首个工作日即举行重庆市建设成渝地区双城经济圈工作推进大会，强调要“深入实施双城经济圈建设‘一号工程’，全面推进现代化新重庆建设开好局起好步”。新使命、新任务赋予了全市各行各业极强的发展信心，激发出新担当、新作为，也让重庆释放出强烈的发展欲望和复苏动能。

其中，“加快打造创新之城、开放之城、便捷之城、宜居之城、生态之城、智慧之城、人文之城”，则为主城都市区发展明确全新定位，让“都市区”概念再次回归包括房地产业在内的市场视野。顶层政策引发的热议和执行落地到行业、市场，则是对相应产品的关注，尤其是位于都市核心区域兼具不可替代稀缺性、价值可持续性的高品质产品。

培育建设国际消费中心城市首选区加速

城市能级提升凸显核心价值

主城都市区发展全新定位的带动作用之一，是拉动重庆城市发展从外拓回归内生。在这一过程中，都市核心区域的不可复制性、对城市定位的高度影响力，也将因为城市发展目标的重塑而为产业、市场和消费者重新认识。

重庆城市发展的新目标之一，是开展国际消费中心城市培育建设，而香港置地·启元所在的江北区观音桥商圈则肩负起了“培育建设国际消费中心城市首选区”的重任。国际消费中心城市是国内消费市场升级的高级形态，也是对接全球消费市场、吸引全球消费者的枢纽和平台。

2022年4月8日，江北区建设国际消费中心城市首选区重大项目集中启动，其中即有与香港置地·启元毗邻的中环万象城，该项目被视作是加速观音桥向世界知名商圈蝶变的“大动作”，也被赋予了成为重庆乃至全国消费新地标的高期望值。

2023年伊始，江北区即组织观音桥商圈召开优化营商环境暨企业座谈会，倾听辖区重点商贸企业对营商环境优化、建设观音桥世界知名商圈等的建言献策。同步进行的，还有围绕观音桥商圈的全品类、全业态、全时段国际消费旅游极核的打造，蚂蟥梁立交升级、观音桥西环道和建新路拓宽等将形成的极核超级交通网建设。毫无疑问，观音桥商圈的提档升级已经按下“加速键”，地块的“极核”特性和商圈的“顶流”价值日益凸显。

城市能级提升，正在让更多人聚焦核心区域的开发，焦点之一便是香港置地“第5代豪宅”产品——启元。

深耕城市核心土地赋予资产恒定价值

“第5代豪宅”锁定高净值家庭

何为城市极核之地“第5代豪宅”?香港置地认为应当具备5大效应。据观音桥国际消费中心首选区，不断迭代且城市地位恒定的“极核迭级效应”；集萃人才、资本、交通、商业等资源，令资产价值持续增益的“资源聚合效应”；通过打造极享主义会所与启系臻装场景，用至极产品品质为资产赋能形成的“极享场景效应”；以及奢享高端商业体的“高奢商业效应”，提供久伴时间的高端服务、保持建筑与生活品质的“品质维系效应”。

一直坚持“非核心不进入”、推行城市核心战略的香港置地，在江北区观音桥商圈核心区域用“第5代豪宅”——启元，印证其对重庆城市发展前景的准确预判和强大信心，助力观音桥商圈再次迭代升级。另一方面，则为启元“绑定”重庆建设国际消费中心城市战略，让资产价值与城市核心区域价值发展同频，为高净值家庭注入置业信心。

此前，香港置地已经敏锐地洞察到当下中国一线城市高净值家庭置业的变化：将城市核心房产作为新一轮资产配置优化。这一点，与吴晓波演讲中论述消费信心提到的“房产消费，回归中心消费的窗口期”不谋而合。他认为，在住房不炒的大趋势下，只有城市核心区才能为资产提供持续的价值增益效应；中国消费圈层引来“K型时代”——站上消费圈层高位的城市高净值家庭，需要的是“飞跃成本射程”的新一代城市顶级住宅。同样，香港置地认为“新一代城市顶级住宅需要具备更强的生长、流通、增值等属性”，因而赋予启元“具备强大聚集效应与场景效应、依托城市核心土地的价值恒定型资产”的定位。

从启元已经亮相的艺术建筑组团产品来看，香港置地对于目标市场需求的精准理解、对产品创新的游刃有余，已经赢得市场认同。社区场景、建筑场景、艺术场景、空间场景、服务场景、消费场景等叠加产品力打造、生活方式场景塑造，不仅最大化实现高净值家庭的精神满足，更为启元植入强劲的抗风险能力和资产配置优化能力，使其一亮相即从高端居住、高端商业、高端商务三个维度上书写重庆高端豪宅新高度。