都说“金九银十”要凉?重庆购房者此时到底适合入手吗?

楼市的黄金期金九银十已经过半了，

房地产界却一片凉凉之声，

不管是大V、官媒纷纷预言

金九银十已成昨日黄花。

在“金九银十”要凉的声音中，

重庆楼市到底表现如何？

购房者此时适合入手吗？

先看这张图吧！

金九成交量创新低

进入八月以来重庆主城区商品房供应量超过需求量。不少购房人也反映9月置业顾问频频电话推销，不少开发商面临着销售压力，在“金九”大打优惠牌，吸引购房者。二手房的成交量更是在9月份创下新低。

价格稳中微升，市场稳定

而进入九月以来重庆楼市的价格同比上涨24%，环比上涨仅2%。从折线图来看市场更加趋于冷静、稳定。2018年9月，重庆主城区新建商品住宅成交21883套，成交面积304.59万方。十一黄金周期间，重庆主城区商品房成交面积为更是仅为30.08万方，环比下降72.58%，市场表现可谓平平。

市场严重分化

事实上，金九期间，市场上还出现严重分化的新特征：占据核心地段，性价比高、品质较好的网红楼盘遭遇疯抢。各方面表现平平的楼盘却无人问津。

谨慎投资 刚需可出手

相比全国，重庆“金九银十”期间虽然成交量表现平平，但价格还是在惯性上涨的阶段。那么这个凉凉的秋天到底适合入手房产吗？

小狐认为目前市场是较为平稳的，心急的刚需购房者不妨出手，尽快享受新房的便利。银十期间，可以多看看房，多对比。

而如果是投资型购房，则要更谨慎，如今调控力度如此强的大环境下，很难预判一个楼盘的投资价值。