楼市重磅利好再袭,央行降首付降利率

8月31 日晚间，中国人民银行和国家金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》和《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》两则通知，房地产市场再次迎来重磅利好！

调整住房信贷政策

降低存量首套住房贷款利率

重磅一 降存量首套房贷利率

自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度， 不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

重磅二 降贷款首付比例

统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房商业性个人住房贷款和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。

重磅三 降贷款利率

首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

（信息来源：中国人民银行、国家金融监督管理总局）

近年来我国房地产市场供求关系发生重大变化，借款人和银行对有序调整优化资产负债均有诉求。本次政策不仅有助于减轻购房者负担，对于刺激消费、推动房地产市场复苏也有积极作用。

楼市政策利好不断

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