改善大幕的开启 重庆刚需置业到底应该怎么办?

目前对于重庆而言，悲观的看法又来了，极大影响了重庆购房者的购房者心态，尤其是部分中高端业态市场和储客量不足，很多的购房者开始接到一些电话，从而判定价格要下行，房价要往下的，但实际而言房价往下，并没有给刚需带来更多一个利好的，具体我们一起来看

排名前列，从土拍市场的来看，根据2018年不完全数据统计来看，一共有64块地成交，那么从重庆市统计局公布数据来看，供需关系也在发生改变，但这里对于很多刚需而言有极大一个误导性，有些部分不负责任言论，根据土拍市场来看，低于2.5容积率基本成为常态，部分容积率更高，简单来说，改善产品增大，刚需产品减少

第二，目前重庆市场并非很多刚需所看到那样可以随意的选房的，尤其是对于高层户型而言，套内以80平米为分界线，目前市场可以选择产品其实并不多，而且重庆在2015到2017年这两年时间通过去库存方式已经把小面积给库存给消耗掉了，那么土拍市场是未来供应，供应量确实增加了，也确实有高层项目，但能满足购房者需求有多少呢？这根本就不是有些评论那样粥多僧少，那么从具体的区位来看，核心区在整个2018入市项目并不多，主要集中于九龙坡区和沙坪坝区，但这两区价格呢？很多的购房者都非常清楚，那么在购房者优选方向，北区方向，其距离延伸已经到蔡家，越往核心区距离越近，基本打造都是低密度为主的，在南面茶园在整个2018供应基本是低密度为主，可以全面进入改善时代，那么在往难走，进入巴南区域，这符合刚需买房需求吗？

第三，从目前宏观方面来看，尤其是货币段，可以是未来一段时间基本是保持高压态势的，那么从供需两端来看，在供需端开发商面临很大融资成本，从而使得开发商在拿地时候更为讲究，而不是之前大跃进方式，那么这等于供应上在减少，尤其是小户型，需求端方面，同样也是如此，购房者确实等来了价格下降，但在面积变化上，购房成本是显著提升的

因此，对于刚需而言，现在特别不是退缩的时候，在大多数人犹豫的时候，刚需应该抓住这个难得的上车机会，积极进场入市买房，现在还能买到，明年不是买不买的问题，而是有没有房子给你买的问题，房子是有，但总价和面积的变化，是刚需可以承担的吗？在2014年重庆不是没有低谷的，但那个绝大部分刚需基本认为还要继续下降，但等来的结果是什么呢？对于重庆的刚需而言，不要再重复4年前那一幕了，教训足够的深刻了，所以对于刚需的购房者而言现在绝不要退缩