世邦魏理仕发布报告 重庆新增供应居全球第三

焦点网友99001092438 2017-05-15 12:08:43
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近日,世邦魏理仕发布《全球购物中心发展》报告,解析全球购物中心市场现状及开发趋势。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,重庆入榜全球十大榜单,排名第四位,在亚太区仅次于上海、北京。

近日,世邦魏理仕发布《全球购物中心发展》报告,解析全球购物中心市场现状及开发趋势。报告显示, 2016年全球新建成购物中心1250万平方米, 录得11.4%的增长。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,重庆入榜全球十大榜单,排名第四位,在亚太区仅次于上海、北京。

然而,由于投资者与租户的扩张策略趋于谨慎,2016年全球购物中心项目开发呈现整体放缓趋势,全年在建购物中心总面积3350万平方米,下降22%。但中国零售项目开发热度不减,2016年在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,重庆未来供应总量超过北京,仅次于深圳和上海,达近240万平方米。

根据世邦魏理仕年初发布的《2016年重庆房地产市场回顾与2017年展望》报告,2016年,重庆优质零售物业市场新增供应总计63.7万平方米,截至年末,优质零售物业总存量已接近500万平方米。无论从品牌需求还是运营策略来看,“零售”与“体验”仍占据商业市场发展的主线。展望未来,IFS、新光天地两大高端定位商业项目将成为2017年市场关注的焦点,全年新增供应总量预计将接近70万平方米。两大地标项目的开业将引领两江新区板块高端奢侈品市场发展,加速重庆奢侈品在重庆多中心布局。

世邦魏理仕中国区顾问及交易服务商业部主管Rebecca Tibbott表示:“京、沪两地的核心商圈及成熟的次中心商圈历来是零售商进驻和扩张的首选区域。近年来,越来越多的零售商意识到,随着消费者品牌认知度的提升与可支配收入的增长,布局非经济核心区但人口密度大的潜力城市有助于品牌在中国进一步渗透发展。但同时,像重庆这样的二线城市的购物中心开发和建设进入高峰期,大体量的新增项目入市使得业主在招商层面竞争加剧。”

世邦魏理仕华西区研究部主管朱建辉表示:“重庆消费市场正面临转型期,年轻一族、千禧一代的消费理念开始逐步转化为实际购买力。零售卖场新、奇的卖点才能够吸引此类消费客群。与一线城市一样,网络媒介的传播影响力在实体零售经营中备受瞩目,网红品牌的跟风潮成为市场出现的新趋势。重庆在建购物中心在全球排名已然说明本土商业地产市场的开发强度不容小觑。因此,为应对线上线下的双重竞争,购物中心须及时审视当下的目标客群,新奇感、主题化、专业度、体验佳都是提升人气的重要维度。”

– 完 –

关于世邦魏理仕

世邦魏理仕(纽约证券交易所代号:CBG)总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶,是财富500强和标准普尔500强企业,为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2016年的营业额计算)。公司拥有员工超过75,000名(不含联营公司),通过全球450多家办事处(不含联营公司)为地产业主、投资者及承租者提供服务,具体包括:物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。欢迎浏览公司网址 www.cbre.com。

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