这3座重点城市的房价都已经降了,买房要不要出手

重庆房小狐 2017-10-27 14:34
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今天,国家统计局公布的9月70大中城市房价数据显示:15个重点监测的热点城市新建商品住宅价格环比继续下降,70个城市的房价同比涨幅全部回落。特别值得关注的是,同比房价出现降幅的三个城市中,一线城市有两个,(新建商品住宅同比下降幅度:深圳下降3.8%; 成都下降2.8%; 上海下降0.1%)。

今天,国家统计局公布的9月70大中城市房价数据显示:15个重点监测的热点城市新建商品住宅价格环比继续下降,70个城市的房价同比涨幅全部回落。

特别值得关注的是,同比房价出现降幅的三个城市中,一线城市有两个(新建商品住宅同比下降幅度:深圳下降3.8%; 成都下降2.8%; 上海下降0.1%)。

日前,住建部部长住建部部长王蒙徽表示预计四季度房价趋稳——我国房价过快上涨势头已经得到有效抑制,当前我国房地产市场总体保持稳定。他预计,今年四季度全国商品房成交量增速回落、成交价格趋于稳定,全年保持平稳运行态势。下一步还将坚持调控目标不动摇,力度不松劲,保持政策连续性和稳定性。

事实上,今年一线和热点二线城市房价降温明显,以北京为代表,房价累计下跌了10%—15%左右。房价虽然降了,但是随着房贷利率不断提升、额度收紧,整体购房成本也升高了。尽管各地陆续出台了一些关于租房的积极措施,但市场上的买房预期依然强劲。

对于任志强提出的“是租房还是买房?”这个争议问题,有关专家认为,我们希望推动的事情是租房能成为一种可选的生活方式,未来可能会有三分之一的人选择租房,三分之二的人买房。左晖也承认,离这么目标还很远,今天的中国有20%的人在租房,且租房的人中五年之内买房的比例非常高。

今年买房的人都知道,申请房贷不仅放款时间变长了,能够申请到的额度可能也未必能如想象的那样多,比如申请200万,可能最后批准的只有170万。

买房贷款怎么样更容易通过?首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么:

1、收入证明、银行流水:一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

2、征信报告:银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录

3、年龄职业:25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群,被银行归类为优质客户,更容易受到青睐。

然而今年能贷款的日子究竟还有多少天?

放完国庆长假后,2017仅剩2个半月的时间,扣除周末24天,剩余60个工作日,再减去每月月末不放款的3天,进件审批3天,剩下50天,每天按8小时工作时间计算的话,就算我们不吃不喝,连夜去排队办理业务,留给我们的时间也只有15天!!!!没错,2017年,留给贷款客户的时间只有15天!!!

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