【买房分析】房地产有周期,什么时候会是下一次买房风口

买房分析

买房这件事情，有人曾说，站对了风口，就是猪也能飞。有人站错了金融危机时期对于市场的预判，输的有点难看。

人们都知道房地产是有他自己固有的周期的，不论是大小年还是五年周期，面对市场上不同的声音，究竟什么时候是下一次的买房风口呢？

慢慢等，等风来

伺机而动的，特别不只是地产大咖的游戏。因为自去年下半年起，我国多地陆续出台房地产市场调控政策，政策则是越来越严。

对于炒房者而言，成交量的下降已经初见成效，但是刚需族也面临了买房的一些压力。如银行房贷利率的进步、放款审核时间的延长、申请贷款请求的严厉等等，所以有人预判，2018年房地产即将进入新的周期。

为什么会有这样的判断呢？因为在之前，相似这样的转机点曾经呈现了两次，并且有规律可循。

一次是在1998年，另外一次是在2008年，时间相隔10年之久，是房地产市场高增长高报答的“黄金十年”，房地产投资和销售都处于高速增长状态。那时候完成财富野蛮增长的都不在少数。

梳理一下时间节点我们可以看到：

1998年，转机点的标志是房改;

2008年，转机点的标志是解除商业银行信贷范围限制;

2018年，转机点的标志是住房属性的明白变化。

2018年或许就是下个十年变化的开始，排名前列个快速开展的十年行将成为历史，而行将到来的这个十年则是进入一个平稳、低速成交量的时期。

有一个44岁就离开的经济学家周金涛，对于这个看法，可以说是很有意思了。

作为南开大学的经济学硕士，他研究康德拉季耶夫周期理论，最核心载体就是房地产周期。

2007年他成功预测了次贷危机；2013年房地产热度，他提出房地产周期将现拐点；他还成功预测2015年股市下跌、2016年大宗商品上涨和房价上涨，预测到了2016年四季度到2017年上半年，是中国资产最差的时间。

他有一句经典的名言：“每个人的财富积累一定不要以为是你多有本事，财富积累完全来源于经济周期运动的时间给你的机会。”

你会相信这样的买房风口理论吗？什么样的楼市是你眼里的买房周期呢？快在下方评论说出你的看法吧！