开发商盯上墨尔本西区!Footscray房价又要涨了?

Footscray社区渐渐成为各大开发商和地产行业内部人士的口中的热点词汇，JosephPlace、Westville Central和Barkly Theatre在内的精品项目纷纷落户在此。据澳洲媒体分析，墨尔本西部蕴涵的发展潜力即将被挖掘，未来一年里，会有更多的开放商把项目设置于此，升值空间不容小觑。

从地理位置上来讲，Footscray 被定为“区域中心”，距市中心只有3.9公里，距墨尔本大学4.2公里，距高速公路仅2.3公里。因此，生活、交通、教育、娱乐等领域的需求都可以得到满足，配套设施非常齐全，可谓是一站式生活社区。

不仅如此，Footscray紧邻贵族社区 Seddon。Seddon区又打造出了更多的高档住宅，居住人口以当地高收入白领为主。Footscray的居住人群同样是以高收入人群和海外留学生为主，即将向高级社区转型。

从人口来看，大约十年前起，Footscray社区人口就开始有了显著增长，每年人口以3.6%的比例增长，2016年人数已达18000人。随着Footscray社区大规模重新开发，预计人口在未来十年里增长速度更快，达5.4%每年。到2036年，人口增长会达现在的2倍以上，可达38000人。

不少开放商看准的就是Footscray的人口增长潜力，这里有大量来自亚洲的移民和本地的居民，具有强大的消费能力。随着西区大学城的建立，即将吸引一大批海外留学生来此求学，意味着大量人口将涌入，住房需求加大，房价必然上涨。

以墨尔本著名房企高地集团为代表，2016年高地集团对市场发布位于Footscray社区的亚瑟天地（JosephPlace）项目，并且在此同时寻找更多具有开发潜力的区域，高地集团计划通过土地收购在未来一年令其项目规模翻一番，以此提高约瑟天地的价值。

不少名人都说过，“选择大于努力”。其实在买房上也是同样道理，与其兢兢业业努力存钱在国内一线城市看房价市场起伏跌宕，不如抓准时机，跟随有眼光有胆识的开放商海外投资买房赚他个风起云涌。

延伸阅读：

约瑟天地位于墨尔本Footscray的中心区域，距离墨尔本CBD仅3.9KM，集当地的便捷生活和优美的Maribyrnong河畔景色于一身。从医院到学校，从购物到赌场，City所有的生活设施都近在咫尺。

通勤只需15分钟的Footscray城区以其多元文化和充满活力生活方式逐渐成为墨尔本最有发展潜力的内城。与距离墨尔本CBD路程相近的几个区相比，Footscray区在过去十年中的年平均房屋销售价格低，价格年增长较快，使其成为理想的投资对象。