楼市周报丨主城近年底集中放量 住宅供应环比新增32.46%

据世联行数据，上周（2017.11.06-2017.11.12），重庆主城量跌价涨，成交均价仍维持在万元左右。

2017年截止上周末，累计商品房预售面积为1895.06万平米，累计 商品房成交面积为2720.94万平米。

上周楼市动向

上周（2017.11.06-2017.11.12），重庆主城商品房商品房供应面积总共64.82万平米，成交商品房53.04万平米，成交均价为10312元/平米。

环比上上周，供应增加13.7%，成交减少10.36%，成交均价则上涨3.08%。

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成交价格

上周，超过商品房成交均价的区域有6个，分别是渝中、江北、渝北、九龙坡、南岸和两江新区，其中，九龙坡区新晋破万，价格为10765元/平米。

除大渡口价格略降、北碚区维稳之外，其他区域均有不同幅度的价格上涨。

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供应方面

临近年底，各开发企业加速放量冲业绩。上周，商品房住宅新增49.08万平米，环比上周增加32.46%，非住宅新增15.74万平米，环比减少21.14%。

供应主力区域为两江新区和巴南区，供应占比分别为24.1%，20.5%。九龙坡区受中粮鸿云及华宇时代星空两个项目集中放量，供应量激增，占比达18.1%。“三北一南”区域供应28.09万平米，占主城区总体供应的43.4%。

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成交区域

上周，商品房住宅销售40.04万平米，环比上周增加16.84%；非住宅销售12.99万平米，环比减少47.8%。

主城成交主力区域为两江新区和巴南区，占比分别为23.1%、19.2%。“三北一南”区域共计成交28.85万平米，占主城区总体成交的54.4%。