节后楼市热不热,搜狐焦点记者现场踩盘发现......

重庆房小狐 2019-03-05 11:25:03
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

3月的第一个周末,气温大幅回升,重庆人买房的热情似乎也被调动起来。

3月的第一个周末,气温大幅回升,重庆人买房的热情似乎也被调动起来。

3月1日上午,照母山某项目公开网上选房后,224套房源瞬间被拍完,参与秒拍人数多达两千余人。而根据铭腾机构的数据显示,上周(2月25-3月3日)重庆楼市新增供应25.48万方,环比上涨23.3%;成交68.71万方,环比上涨32.94%。结合两则消息来看,颇有“小阳春”来袭之意。

那么,传统的楼市“小阳春”真的要来了吗?

销售状况两极分化

根据网上房地产的备案消息显示,位于照母山的约克郡南郡禧悦此次共开盘224套房源,套内均价约18733元/平方米,面积区间在71.53-107.78平方米。周六上午,该项目房源一经放出,便被瞬间拍完,速度快到令人咂舌。

销售如此火爆,究竟是个案,还是普遍现象?

为了了解更真实的销售情况,记者周末走访了市区部分楼盘发现,根据物业类型不同、价格不同,项目销售状况呈现两级分化。

在沙坪坝某刚需项目现场,前来看房的人络绎不绝,场面十分热闹。据了解,该项目将在3月份加推75-100平方米高层户型,建面均价约15000元/平。

随后,记者又前往江北以及渝中的多个中高端项目,发现与刚需项目相比,现场看房者明显减少,略显冷清。

业内资深人士分析认为,从热销个盘的共性来看,产品均以刚需户型为主,市场定位准确。以地铁盘约克郡南郡禧悦为例,虽然价格较之前有所上涨,但套内约18733元/平方米的均价还是低于市场预期价格,性价比高,定价合理,自然容易招揽人气。

此外,知名财经评论家叶檀也表示:“个别楼盘回暖,说明楼市已经进入了大阳春,就此进入又一轮牛市?完全不可能。我们保持对2019年楼市的判断,稳定为主,区间震荡。”

一大波房源将入市

小阳春会不会如约而至,观察房企的推新力度,或许也能窥见一二。

不完全统计,2019年3月份重庆主城预计将有126个项目开盘,其中高层68个,占比42%;洋房51个;占比31%;别墅41个,占比25%;大平层4个,占比2%。此外,3月还有多个纯新项目开盘,如龙湖嘉天下、美的中骏云璟江山雲出、御璟悦来等。

图片来源:铭腾机构

本月推新力度较2月份有所增加,新盘供应将迎来猪年的第一个小高峰。

可以预见的是,出于对市场的不乐观看法,开发商将积极推盘加快资金回笼,且预计优惠折扣将加大,用以价换量使得“小阳春”到来。同时,市场分化还将继续,热门板块、性价比高的楼盘依然备受追捧;而一些地段较差的楼盘,缺乏配套设施、人流等条件支撑,销售压力较大。

不管“小阳春”来不来,“房住不炒”仍是2019年的政策主基调,“稳中求进”将成重庆楼市的大趋势。

搜狐焦点重庆站 代媛媛

约克郡

在售

120万元/套

渝北两江新区金州大道重光湖畔 查看地图

2019年03月01日 50年

三居 四居 全部户型

400-032-4608 转 167727
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 多层 高层 公园地产 山景地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有29人报名
立即报名

 

待定

渝北两江新区悦来 查看地图

暂无 50年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 387015
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 小高层

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有36人报名
立即报名

 

待定

巴南轻轨3号线鱼胡路站旁 查看地图

2019年03月 50年

四居 |146-188 m² 全部户型

400-032-4608 转 389599
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

花园洋房 板楼 塔楼 山景地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
立即报名

 

待定

渝北莲花站旁 查看地图

2019年02月22日 暂无

四居 |130 m² 全部户型

400-032-4608 转 386593
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 小高层

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有32人报名
立即报名

 

待定

渝北高义口地铁站旁 查看地图

2019年03月 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 384157
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 高层

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有41人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。