新加坡成为优质房地产价格实现两位数增长的三个国家之一

据新加坡商业评论报道，Savills Asia表示，尽管集体销售市场的活动有所增加，但整体销售的成功率与2016年和2017年的水平相比大幅下降。

这是因为即使有更多网站已经发售，开发商也越来越有选择性地进行收购。

“开发商的购买兴趣已经转移到高端和中端市场的永久业权网站，其数量不到5亿美元，”Savills亚洲研究高级主管Alan Cheong说。

住宅用地和住宅的投资销售额在2018年第二季度环比下降14.5%至68.8亿美元，尽管他们继续占总销售额的65%。在本季度销售的21个私人住宅用地中，有16个是通过整体销售进行交易的。

但是，此类网站的交易价值继续增加。鉴于排名前列季度销售的18个站点，开发商共获得了34个整体站点，总价值为98.4亿美元。这个数字超过了2017年全年29个站点的82.4亿美元。

与此同时，新加坡成为优质房地产价格实现两位数增长的三个国家之一，显示莱坊的较新全球城市指数。

由于优质房地产价格上涨11.5%，该城市在该指数中排名第二。广州以11.9%的涨幅位居榜首，而马德里以10.3%的涨幅位居第三。

“开发商的高土地出价已经转化为更高的新建价值，”Knight Frank的国际住宅研究合作伙伴Kate Everett-Allen说。

市区重建局的数据也显示了价格的上涨趋势。

“新加坡的奢侈品价格强劲反弹，但最近的印花税变化可能会导致影响，”她补充说。

新加坡政府推出了较新一轮的房地产降温措施，其中包括7月份更高的额外买方印花税(ABSD)和更严格的贷款规定，以抑制价格通胀。