刚需都能买房不再是梦

对于房价问题而言，可以说永远是刚需心中一道坎，有购房者说空军已经说了10年了，我的全款变成了首付，我的首付变成了车库，但是今年的调整和变化可以说刚需都能买房不再是梦，虽然说目前市场部分城市的价格还处于一个上升趋势，但是小编认为这主要原因在于我们业态不丰富，也就是刚需可以选择余地太少了，而本次调整可以说在结构上一个调整是很多购房者都没有注意到了，还有一个重要原因在于我们购房者不相信房价会下降，具体我们从这三个方面来看

排名前列，目前业态调整是很多购房者没有注意到的，我们购房者现在所关注焦点集中于商品房上面，对于很多保障房并没有关注，比如说之前租赁同权啊，共产权房，长沙定价房等等等可以说仅仅是持续一段时间而已，但是我们购房者并没有过多关注这个结构层面改变，也就是说刚需买房并非一定要购买商品房才行，这个做法可以说从源头解决炒房，很简单的道理，炒房手中房源基本可以说90%都是刚需在接盘，现在我们的刚需可以去买其他商品房，不再需要从炒房手里买房了，对开发商而言这是有很大的压力的，一线城市还好，有足够的中高端人口来作为支撑，但二线和二线城市以外城市，刚需分流就意味着开发商饥饿营销策略要成为过去式，饥饿营销策略要实施就需要有足够数量来作为支撑，没有数量是很难实施这个销售的策略的

第二，由于城市不一样，调整策略和时间上也不太一样，但是不管是北京也好还是上海也好，很多购房者也都注意到了，很多媒体都报告过了，北京明确表示了2017年确保房价环比不增长，上海表示不以高房价来换取一时经济增长，西安和长沙在9月份进行了深入的调整，从这个方面可以明显看到打击炒房，让刚需买得起房，保障刚需住房需求

第三，有观点认为一线城市和省会级城市人口流入是很多的，这就意味房价还要上涨，但是这个上涨前提是建立在所有购买者都购房同一类型产品上，如果说我们的购买者有足够多的选择，那么价格上涨空间就是有限的，房子如果说仅仅是居住这个属性，不管人口再多，他上涨空间都是有限的，小编也不否认这个观点，购买人数增加，价格是必然要上涨，但是这个上涨空间是有限的，不是无限的，目前而言我们房价上涨过快就是因为我们所有购买者在购买同一类型产品，开发商和炒房互相配合，价格一轮又一轮上升，这就导致了我们目前房价极高，可以说再这个过程中炒房是至关重要，把炒房赶出市场，价格是必然要回落的

因此，小编认为对于刚需购房者而言不要过多单单从价格一个层面来看问题，今年的调整和变化有很多不一样的，今年调整不仅仅是针对价格上调整，刚需买房不再是梦，都是可以买的，只是房子业态不同而已，比如说有钱可以买别墅，实力差一点买洋房，刚需可以买高层或者保障房，都是能买房的，各阶层次都能买到自己满意的房子